房屋約定交付是否算過戶

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋交付期限應該怎麼約定

1、合同一般約定，以建設方、設計方、勘察方、施工方、監理方等五方驗收合格爲交付條件，但這種驗收不是逐套驗收，而是抽查驗收，不能保證每套房屋實際上均符合交付條件，因此，應當在合同中加上“開發商應當出示本合同項下的單套商品房驗收合格的證明”的條款。

2、合同第八條第二款爲可以延期交房的條件，律師應當提示買受人，如合同條款中有“因政府原因導致的停工及因開發商設計變更或開發商所不能控制的原因導致的逾期交房可以免責”的條款，則應要求取消這一點。另外，合同應明確約定，逾期竣工以後再出現法定或約定的免責事由的，不應免責。