房產抵押離婚分割
房產抵押登記後離婚的怎麼分割
1、依舊屬於你們的共同財產，不過是負了抵押，還是可以約定房子的分割問題。一方獲得產權，另一方現金補償。
2、是夫妻共同財產的均分。
3、協商分配。
4、評估了在分。
5、清理債權債務後依法分割。
6、按夫妻共同財產分割，抵押權保留。
7、離婚協議書中如果要分割的房產涉及銀行貸款抵押的操作：
在辦理銀行貸款變更手續中，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場，可以委託代理人(包括律師離婚協議書中委託辦理變更手續，相關委託書必須辦理公證。
即使你們不涉及銀行貸款，如果你們到房地產交易中心辦理產權變更手續，房地產交易中心一般也要求夫妻雙方均到場，除非有經過公證的授權委託書的代理人代爲辦理。
爲確保你們雙方履行離婚協議，你們在離婚協議中應該明確不履行義務的懲罰措施，這樣，才能促使義務人履行義務。比如，逾期不支付房屋對價的懲罰辦法、不配合辦理產權變更手續的法律後果等。
