集體土地證什麼意思

我家是農村的，請問集體土地證是什麼意思

1、按法律規定，土地使用權 轉移的同時，地上附着物隨之轉移，也就是房子轉移。而你所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不準買賣的，但個別地方也有自己處理執行方式，所在地這種情況可以辦理， 2、因爲土地發生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉爲國有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看土地在城區還是城郊，屬於幾等幾級地。 3、這種土地部門有個劃分依據的（30、40、50元每平方米的不等，你可以去問一下你們的土地管理部門），至於交出讓金的費用就看你們買賣雙方協商了。只有這樣轉爲國在土地了以後，纔可進行變更登記，它包含土地性質的變更和土地使用權的變更。 以上就是集體土地證是什麼意思問題的回答。