夫妻房屋轉按揭貸款

債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行爲而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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房子貸款可以轉按揭嗎

可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移，貸款轉移被稱爲轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。
轉按揭的辦理流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、在貸款銀行同意的情況下，買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料及擔保費;
3、買方找擔保機構，出具擔保委託書，賣方向銀行、擔保機構或中介機構出具出售承諾書;
4、銀行審覈申請，審覈透過後，賣方到銀行辦理還貸手續並註銷抵押登記手續;
5、然後到房管部門辦理房產過戶手續;
6、買方到貸款行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等相關手續即可。