房貸是還需要還的嗎，如果房子爛尾

如果房子爛尾，房貸是還需要還的嗎

從法律關係上來講，此時必須繼續保持還款，因爲購房人和銀行的債務關係不會因爲房子的狀態而改變。購房者與開發商是買賣關係，購房者與銀行是借貸關係。雖然按揭貸款以購房合同爲前提，但是這兩種合同是獨立的。因爲開發商的原因導致交易出現問題，購房人可以追究開發商的責任;但購房人申請貸款後，銀行有權要求借款人按時還款，這跟開發商是沒有關係的。如果拒絕繼續還房貸，購房人要承擔跟銀行之間的違約責任。不過，購房者如果遇到此類事件，可以先與銀行、保險公司進行交涉、協商，由貸款銀行出面與開發商溝通，如果爛尾情況是長期性的，也可以向銀行申請房貸合同暫停。