房貸的精選法律百科

貸款買房了房貸需要他項權證嗎1、他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。2、房產的他項權是指除產權人及共有權人...

荊州房貸需要抵押房產證嗎要的。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份，無不良信用記錄；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還...

男方有貸款買的房子，離婚後女方要付房貸的嗎婚前買房約定男方還貸款離異後女方不一定需要承擔債務。如果房子是男方的個人房產，那麼男方就有義務償還房產貸款，而女方不是房屋所有權人，所以其可以依法不對房產的貸款承擔清...

夫妻離婚後房貸未還清可以過戶嗎可以過戶。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，有兩種辦法：1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那麼就可以考慮透過一些貸款公司將房產證贖出。2、沒有能力一次清償貸款的，可以去...

一、房貸提前還部分有違約金嗎?1、房貸提前部分還款不一定要付違約金，房貸提前還款不一定需要支付違約金(1)絕大部分銀行規定房貸還款滿一年之後提前還款沒有違約金，否則需要支付違約金。還有些銀行會按照還款時的未結...

一、還沒交房房貸還不上怎麼辦?1、向銀行申請暫停還款。可以向銀行申請暫停還款，不過這個暫停還款只能暫停幾期。而且只是先暫停還本金，每個月的利息還是要給的。2、向銀行申請延長借款期限。除了暫停還款以外，還可以申...

離婚時，房貸，車貸怎麼分配1、夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半。若是有約定的，按照約定執行。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無...

房貸提前還款方式房貸提前還款的方式有以下幾種：第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）第三...

買車貸款前交的保證金，貸款沒貸下來保證金給退嗎？買車貸款前交的保證金，貸款沒貸下來保證金是要退還的。保證金指合同當事人一方或雙方爲保證合同的履行，而留存於對方或提存於第三人的金錢。是指在發放貸款前，金融機構對借...

信用卡欠款但無逾期會影響房貸嗎？1、信用卡有欠款，但無逾期，不會影響辦理房貸的。2、如果有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中，會影響自己辦理銀行業務的。3、逾期還款等負面資訊不是永遠記錄在個人的信用報告中...

請問農業銀行房貸提前還款有違約金嗎？貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率爲貸款利率除以12個月減去還款月數。農業銀行房貸提前還款有違約金嗎？對於這個問題下面的回答更明確。貸款滿一年後提前還...

購房合同解除按揭怎麼處理鑑於購房合同與按揭合同是聯繫緊密的相互獨立的合同，在購房合同解除後，按揭合同並非必然解除，而應充分尊重當事人的意願。如果銀行、購房人均不主張解除按揭合同，則不應解除。如銀行主張解除，但購...

震導致房屋毀損，房貸還要不要還一、房貸是買房人和銀行之間用房屋做抵押的按揭貸款合同關係，如果房屋在地震中毀損，僅僅是借貸關係中的抵押物損壞，並不必然導致借貸關係消滅。具體操作中有以下幾種情況（無共同還款人和擔保...

剛剛按揭房貸又要離婚該怎麼辦可以辦理房貸。詳細原因：住房抵押貸款申請資料：1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2.權利人及配偶的身份證；3.權利人及配偶的戶口本；4.權利人的婚姻證明(結婚...

尚在還房貸的房產，可作抵押貸款嗎1、還在還房貸的房子可以抵押貸款，當事人以房產抵押的，需要辦理抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立，當債務人不履行到期債務的時候，債權人可以對該房產優先受償。2、法律依據：《民法典...

有房貸離婚分割房產怎麼過戶一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離婚雙...

一、房貸信用卡負債高怎麼辦?1、註銷多餘信用卡信用卡消費額度也是負債的一種，在可用額度範圍內，註銷多餘的信用卡是降低負債率的有效途徑2、申請分期貸款貸款時能分期就儘量分期貸款，這樣賬單顯示每個月需要償還的金額，...

一、信貸逾期了還能辦房貸嗎?很有可能是無法申請房貸的。個人徵信報告上如果有一次逾期記錄,那自然會影響到後續房貸的辦理,多半批不下來。因爲房貸審批是一定會審查客戶徵信的,一旦發現其徵信上記錄有不良資訊,個人...

網貸逾期會影響房貸嗎這個要看情況，有的會，有的不會。1、很多網貸並沒有接入徵信系統，銀行審批房貸也查不到逾期記錄。但是如果網貸平臺和其它平臺徵信共享，可能銀行也會從其它渠道瞭解到，所以不要抱有僥倖心理。並且，還有...

房貸提前還款方式房貸提前還款的方式有以下幾種：第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）第三...

一、民法典中協議離婚涉及到房貸是否要公證民法典規定，民事主體自願實施民事行爲，所以協議離婚涉及到房貸是否要公證，由當事人協商確定。《中華人民共和國民法典》第五條【自願原則】民事主體從事民事活動，應當遵循自願原...

委託公證書怎麼辦理1、辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行爲發生地的公證處辦理。2、無行爲能力人不能實施委託行爲，限制行爲能力人實施委託行爲，須經其監護人同意方爲有效。3、委託是與人身有密切聯繫的法律行爲，因...

房產的價值很高，如今人們的生活壓力越來越大，很多人不能全款買下一套房產，所以會選擇透過貸款的方式買房。那麼對於夫妻來說，這筆貸款屬於夫妻共同財產，離婚時需要雙方共同承擔。案例：離婚期間丈夫不還房貸妻子主貸讓妻子自...

公積金和商業組合房貸主要的區別是利率不同，最後還款的總金額會有很大差距。1、利率不同：商貸較高（10年期2013年）6.55%。公積金4.5%。2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。3、最高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規定...

一、網籤合同和房貸合同一樣嗎如何處理網籤購房合同和購房合同不一樣。網籤合同是指在建委備案的合同。購房合同是根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商...