轉讓二手房滿兩年免交增值稅

二手房滿兩年怎麼算起始日期

二手房滿兩年的認定，其起始日期應當以以上次購買時繳納契稅的時間爲準。二手房滿2年免營業稅是按照繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上註明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之後兩年，就認爲滿兩年。以取得房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作爲其購買房屋的時間，按照孰前原則確認。

1.以取得房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作爲其購買房屋的時間，按照孰前原則確認。

2.根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照孰前;的原則確定購買住房的時間。

3.此房產從一手樓盤購得的，根據購房合同的生效時間，產證上註明的時間以及契稅完稅證明上註明的時間，按照孰前的原則計算。