房產互換契稅如何計算

房產互換契稅如何計算

一般按照兩房差額的3—5%計算房產互換契稅。
應納稅額=計稅依據乘稅率，契稅依據土地、房屋交換差價定稅；倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。等額交換時，差額爲零，意味着，交換雙方均免繳契稅。