合同違約律師解答

對於違約金的標準，法律遵循當事人的意思自治，由當事人雙方自行約定，也可以在發生合同違約後雙方自行協商，如果違約金約定過高，應參照實踐中一般性標準予以調整。對於違約金標準過低不足彌補當事人損失的，法院可以根據具體情...

只要雙方當事人簽訂了房屋買賣協議，應當按照協議約定認真履行，如果一方違約應當承擔違約責任。一方違約後，雙方應當協商解決，如果協商不成，可以到法院起訴。根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第一百零七條規定，當事人一...

違約金不得超過合同額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據...

房屋買賣合同賣方違約，買方可以根據合同約定要求賣方承擔違約責任。房屋買賣合同簽訂後，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現，守約方要求解除合同，並要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利...

一般首先可以透過協商來解決，根據合同規定對方來對進行賠償，如果協商不成可以訴訟。《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第四十二條規定：“當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一)假...

根據我國合同法(自2021年1月1日起廢止）的有關規定，中介合同違約金一般由雙方當事人事先約定好在合同當中進行填寫的。當一方當事人違約，就會向另一方支付一定的違約金額。沒有約定的，違約金以受到的實際損失爲限，如果違約...

《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十四條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求...

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...

一、要有違約行爲存在。只有在特定的關係中發生了違約行爲，就是承擔違約責任的前提。二、要存在過錯。當事人違約是存在過錯，因不可抗力造成的違約，不承擔違約責任，因此是要求主觀上必須是有過錯的。在雙方有過錯的情況下...

1、合同中有違約金約定的情況：只要一方不主張過低或過高，則依合同約定辦。2、雙方沒有違約金約定的情況下：一般不能主張違約金。存在損失的，可以主張賠償損失，照實賠償。3、在既有損失，又有違約金約定的情況下：除賠償實際損...

毋庸置疑簽訂合同違約是要承擔違約責任的，但不同的類型的合同違約責任是不同的，比如本約合同與預約合同的違約責任是不一樣，比如買賣合同與承攬合同的違約責任也是不盡相同的。同時不同的合同約定的違約責任具體規定也是...

工作合同的違約金情形只有兩種：1、《勞動合同法》22條規定：“用人單位爲勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。...

購銷合同違約金最高限額通常是不能超過違約造成損失的30%，違約方主張約定的違約金過高的，法院需以實際損失爲基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，出裁...

租房簽訂合同後違約的處理方式：1、如果合同中有對租房後的違約行爲有明確規定的，按合同中的規定執行。2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決。3、如果已經交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的，一般超過一週...

違約行爲發生後，透過根據以下順序依次進行計算損失：一、有約定賠償範圍及計算方法的，優先依照當事人的意思確定損失賠償的範圍和計算方法。二、沒有約定賠償範圍的，根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第113條第1款規定：“...

違約責任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質量責任、交付責任等約定的同時進行約定，這比專門的設定違約責任條款更隱蔽，但有一定的侷限性。違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承...

1、違約責任承擔方式，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定，違約責任可由合同各方在合同裏面作詳細約定，對於延遲交付貨物...

視具體情況而定。提前退租屬於違約行爲，如果在租賃合同中已經約定了違約金的，按照約定的違約金賠償，房租可以退還。如果沒有約定違約金，承出租人可以要求承租人繼續履行租賃合同，也可以雙方協商違約金進行賠償。《民法典》...

具體標準是：當事人一方違約，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。《民法典》第五...

履約保證金是履約擔保形式之一。而履約擔保是工程發包人爲防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，並彌補給發包人造成的經濟損失。其形式有履約保證金、履約銀行保函和履約擔保書三種。招標人和中標的投標人在...

商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書纔可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件，具體如下，首先，具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。...

簽了房屋買賣居間合同後，由於各種原因，不能簽訂正式的買賣合同，主要涉及到定金和違約金的承擔問題。在出現這種情況後，要注意收集有利於自己的證據。買方違約，定金不退。賣方違約要雙倍返還定金。當事人既約定違約金，又約定...

根據法律規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約...

合同違約責任的承擔方式有支付違約金，還有損害賠償、繼續履行和其他補救措施。其中，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。《民法典》第...

合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數額的貨幣以彌補守約方損失，同時兼有懲罰違約行爲作用的違約責任方式。承擔違約責任後，是否還要繼續履行或採取補救措施，可由合同各方協商確定。但是，當...