離婚房子歸男方如何過戶？
一、離婚房子歸男方如何過戶？
1、夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議(或法院的離婚判決書或離婚調解書)、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的持人名下。
2、離婚後賣房：
(1)如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
(2)如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續爲：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)。
二、夫妻房產過戶費用是多少
房屋產權的過戶費用是有一定標準的，包括手續費以及各種稅費，但是夫妻之間的房產過戶只需要繳納手續費就可以了，所以夫妻房產過戶費用並不貴，如果房屋的性質是住宅的話就只有100塊錢左右，如果是商鋪的話就是600塊錢左右。夫妻因離婚辦理過戶手續的費用一般是900左右。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
1、如果房屋的性質是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更爲配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。
3、夫妻雙方的身份證複印件(覈對原件)。
4、夫妻雙方共有房屋的協議。
5、房屋所有權證。
6、房改房提供原購房契約複印件(覈對原件)
7、屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
由於夫妻之間變更產權是不用交稅的，所以一般都很便宜，幾百塊錢就可以辦理過戶手續，夫妻關係存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。當我們的房屋產權發生變化時，應當及時去房屋產權管理機關進行過戶登記，更新房屋產權資訊。
