夫妻離婚房產怎麼分配?
1、夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作爲夫妻共同財產分割。
2、婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額。
3、由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理
4、離婚時已經取得產權的房屋：對於私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否爲夫妻共同財產;妻一方婚前承租的公房，在婚姻關係存續期間以共同財產購買爲產權的，該房屋爲共同所有
4、一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。根據最高人民法院規定，父母在雙方結婚前的出資，視爲對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視爲對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
5、房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有其他人的名字時，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：
(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;
(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
