遺產繼承

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有遺囑的房產繼承需要多少錢的稅額?

一、有遺囑的房產繼承需要多少錢的稅額?

有遺囑的房產繼承需要多少錢的稅額?

有遺囑的房產繼承並不需要繳納稅額,即使不是依據遺囑繼承房屋,根據我國相關法律法規政策的規定,如果是法定繼承人繼承的話不用交稅,也就是說發生的是遺囑繼承或是法定繼承的不用交稅,如果發生的遺贈則需要交稅。如果需要交稅的,需要繳納契稅和印花稅。

二、房屋過戶需要繳納哪些費用?

辦理房地產繼承過戶的費用,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用、測繪費用及房地產過戶的稅費。繼承權公證費用是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200 元。

具體繼承房屋過戶時需要支付的費用如下:

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用;

評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算,

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

一般情形下,在死者離世之後是不會首先就按照法定繼承的順序來處理遺產的,需要先看一下有沒有遺贈扶養協議,是否留些有效遺囑,對於遺囑有效的,那麼此時就可以帶着遺囑到當地的房管局辦理房屋的過戶手續了,若繼承者是法定繼承人,那麼也是不需要繳納稅額的。

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