房產證去名字時間及流程

對於很多即將買房或者是已經擁有自己的房子的人來說，房產證是再熟悉不過的詞，房產證就代表着自己對一定房子的使用權，所以是至關重要的，而現在出現了一種很火熱的情況那就是房產證去名字，那麼房產證去名字的時間是多久，一般流程又是怎麼樣的呢?下面就由本站小編爲您解答。

房產證去個名字,流程和費用是多少?

至於去名字的時間，大家可以直接去房屋交易中心辦理，當天就能夠辦理。

律師表示,房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視爲買賣,要收取契稅。

去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所佔份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況: 首次購買90平方米以下普通住宅:1%;首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次購買普通住宅:3%;購買非普通住宅:3%。

房產證去名字主要的是將自己的配偶的名字或者是自己的名字全部去掉，然後就將他們的名字去掉，那麼這樣的做法有什麼樣的好處呢，這是因爲很多人發現如果在房產證上加上了孩子或者是配偶的名字，一旦以後他們購買房子就需要繳納房產稅，而根據最新的房產稅的徵收消息，第二處房產需要繳納百分之二到百分之三的稅收，這對買房的人來說 是一個很大的經濟壓力，也正是因爲如此，越來越多人選擇將自己的房子上的孩子的名字移除出去。還存在一種情況就是孩子們將自己的名字和爸爸媽媽的名字全部放在了房產證上面，這要以後孩子想要購買房子的時候可能會出現不能買房的事情，因爲根據我國的規定，每一個人限購三套房，一旦超過就不允許再購買了，所以有的時候房產證上名字越多並不代表就一定是件好事。

房產證去名字已經成爲了一種時尚和流行的做法，但是房產證去名字所需要經過的流程和具體的費用我們是不是真的一清二楚呢?首先我們需要了解的是將自己或者是家人的名字從房產證上移除出去，就相當於是將自己的這部分的份額轉讓給了別人，所以和我們日常的房屋的交易是類似的，首先我們需要繳納整個房子當中我們所佔部分的份額的契稅，這個稅費一般是百分之一到百分之三不等的，除此之外我們還需要攜帶房產證、去除名字的人的身份證、購買房子的購買合同等等這些證件是必須全部齊全的，然後接下來的步驟和我們剛開始買房的時候需要經過的手續是一致的。

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