限購的精選法律百科

二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...

蘇州限購政策是什麼一、戶籍居民有三套房者，不能在蘇州再買房了。二、二套房上調至5成。三、公積金二次使用。限購令是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的國十條實施細則，從2010年5月1日起，北京家庭只...

諮詢下對於雲南限購政策（1）住房公積金貸款最高額度由“單職工繳存家庭40萬元，雙職工繳存家庭80萬元”下調爲“單職工繳存家庭30萬元，雙職工繳存家庭50萬元”。（2）設定住房公積金個人住房貸款輪候期，輪候期爲兩年（即繳存人上一...

限購令，訂金能退嗎主要看你的購房合同是怎麼籤的，如果其中有條款明確了政策因素的問題導致合同不能履行可以免責，那麼你可依合同要求退還訂金，如果沒有此約定，那情況會複雜一些，但也不能說完全不能，這就需要進一步瞭解合同及...

認定二套房的方法1、使用商業貸款購買過一套房產，貸款未結清就申請貸款，購買第二套房產，被認定爲二套房，若是第一套房產的貸款已經完成，或者已經出售且能提供出售證明的，則算首套房。2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄，且有...

限購假離婚的風險是什麼1、弄假成真是最大的風險“婚姻是神聖的”早已是一種共識，然而，近年來中國樓市中爲了買房賣房而導致“離婚潮”頻現，讓婚姻喪失了神聖感。可能有人會說這是一種“假離婚”，不影響夫妻情感和真實婚...

律師解答：協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析：解決方式有以下幾種：1、協商。當事人在友好的基礎上，透過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解。當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可...

南京違反限購條件合同是否有效?限購令是地方政府頒佈的政策，僅是一種規範性檔案，還沒有達到法律、行政法規的效力等級。南京違反限購條件合同是否有效?違反限購政策的房屋買賣合同本身是有效的。如有一方不想買或者賣房...

上海限購政策答：本地戶籍家庭2套，單身1套；外地戶籍單身無購房資格，家庭1套需連續繳納5年以上社保或個稅。這是限購這塊，此外對於限貸是：首套首付公積金30%，小於90平20%；商貸30%；二套首付：公積金普宅30%，非普60%;商貸普宅50%，非普7...

怎麼簽訂二手房買賣合同依據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份合同中是必不可少的：1、當事人的名稱或姓名、住所這裏主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介...

一、民法典中限購下籤訂的房屋買賣合同效力認定民法典規定，在房屋限購政策下籤訂的房屋買賣合同，當事人人有民事行爲能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第...

誰比較瞭解2023上海人的買房政策？上海人買房政策2016：1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。2、對持...

律師解答：能。律師解析：限購後不想購房已交的定金一般不能退。公民在購買房產時沒有有義務切實地瞭解己方權利義務，簽訂房屋買賣合同後出臺限購新政導致買方沒有購房資格的，及在後面因爲拿不出正當理由而不購放的，買方需承...

房屋遺產繼承過戶需要哪些材料辦理繼承房產證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理戶籍註銷還有死亡證明;然後要到當地公證處辦理繼承權公證;需要帶上以下材料：1、被繼承人死亡證明，當然條件是，辦理房屋過戶的人，必須...

認購協議簽訂之後，買方不滿足限購政策的，能否要求返還定金？符合當地限購政策是購買房屋的條件之一，近年來爲切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行爲，持續保持房地產市場平穩健康發展，各地政府及有關部門積極開展相關工...

買二手房籤合同應注意什麼買二手房籤合同時還需注意過戶時間要明確。因爲買房人最在乎的莫過於什麼時間房屋最終屬於自己，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。另外，在簽定買賣合同時...

限購房政策有哪些1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購...

律師解析：透過以下方式解決：1、協商和解，當事人在友好的基礎上，透過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解，當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解。3、仲裁，當事人如果協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁...

合同爭端的解決辦法1、協商和解合同當事人在友好的基礎上，透過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關...

房屋買賣稅費新政1、契稅，符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅裏，視...

限購假離婚的風險是什麼1、弄假成真是最大的風險“婚姻是神聖的”早已是一種共識，然而，近年來中國樓市中爲了買房賣房而導致“離婚潮”頻現，讓婚姻喪失了神聖感。可能有人會說這是一種“假離婚”，不影響夫妻情感和真實婚...

限購合同效力如何認定如果雙方在明知有限購政策的情況下，依然簽訂商品房買賣合同或二手房買賣合同，該合同如果是雙方真實意思表示，購房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房產證的辦理需要待限購政策的變化或取消方可...

限購房政策有哪些1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購...

表哥要買房了，那長沙限購2018年買房是怎麼樣的本地戶口家庭可擁有第二套購房不能買第三套外地戶口家庭必須有本市一年以上社保或完稅證明方可購套住房不能購買第二套以家庭爲單位包括未滿十八週歲的孩子以上就是對長沙...

上海買房限購政策2018誰瞭解？麻煩具體說說除取得動遷安置房(包括實物安置和貨幣安置)、經濟適用住房等保障性住房等以外，購房人在簽訂購房合同(包括預售合同、商品房出售合同、房地產買賣合同，下同)時，應如實填寫《購房人...