房地產居間合同

房地產居間合同

委託人甲（出售、出租方）： 

居 間 人 （中介方）：

委託人乙（買入、承租方）： 

第一條 訂立合同的前提和目的 

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省經紀人管理條例》等法律、法規和政府有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間人接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易（買賣/租賃）合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。 

第二條 提供居間房地產的狀況 

第三條 委託事項 

（一）委託人甲委託事項（共＿＿項） 

主要委託事項： 

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他委託事項： 

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

（二）委託人乙委託事項：（共＿＿項） 

主要委託事項： 

1、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

其他委託事項： 

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四條 佣金標準、數額、收取方式及退賠 

（一）居間人已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第＿＿種方式計算支付佣金；（任選一種） 

1、按該房地產＿＿＿＿＿（總價款／月租金計）＿＿＿％，具體數額爲人民幣＿＿＿＿＿＿元支付給居間人； 

2、按提供服務所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。 

（二）居間人已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第＿＿種方式計算支付佣金；（任選一種） 

1、按該房地產＿＿＿＿＿（總價款／月租金計）＿＿％，具體數額爲人民幣＿＿＿＿＿_元支付給居間方； 

2、按提供服務所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。 

（三）居間人未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金： 

1、未完成委託人甲委託的主要事項第（ ）項、其他事項第（ ）項的，將合同約定收取佣金的＿＿％，具體數額爲人民幣＿＿＿＿＿＿元，退還委託人甲。 

2、未完成委託人乙委託的主要事項第（ ）項、其他事項第（ ）項的，將合同約定收取佣金的＿＿％，具體數額爲人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，退還委託人乙。 

第五條 合同在履行中的變更及處理 

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限＿＿天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。 

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案，均爲本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 

第六條 違約責任 

（一）三方商定，居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任： 

1、無正當理由解除合同的； 

2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的； 

3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。 

（二）三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任： 

1、無正當理由解除合同的； 

2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成居間人無法履行合同的； 

3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的； 

4、其他造成居間人無法完成委託事項的行爲。 

第七條 發生爭議的解決方法 

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第（ ）項進行解決： 

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。 

第八條 訂立合同數量 

本合同壹式____份，三方各執____份。 

補充條款 

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（粘貼線）       （騎縫章加蓋處）