律師解析:開發商違約賠償雙倍訂金不合理,訂金不能雙倍返還,但是
定金可以要求雙倍賠償。定金不同於訂金。
1、訂金的
數額在法律規定上有一定限制;而訂金的數額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。
2、定金具有擔保性質,而訂金只是單方行爲,不具有明顯的擔保性質。
法律依據:《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作爲
債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視爲變更約定的定金數額。