開發商的精選法律百科

2024年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益？你好，如果接到了法院的傳票，就說明已經被人起訴到法院，做了被告。這時，應該按照法院的指示和法律規定，積極應訴，同...

被開發商拖欠工程款怎麼辦1、建議儘快向法院起訴要求支付工程款，一旦超過了三年的訴訟時效，喪失勝訴權。2、勝訴之後，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。3、法院在受理強制執行時，會依法查詢債務人名...

法院判決後的房產怎麼辦理過戶據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有...

與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閱讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年...

一、開發商不賠違約金怎樣辦房屋買賣合同當中的購房方可以收集開發商違約但拒不賠償違約金的相關證據，寫好起訴狀，向開發商所在地或者合同履行地的法院起訴，要求開發商按照合同約定的內容支付違約金。法院下達判決後，開發...

開發商的五證是指什麼“五證”是證明房地產開發商爲合法的銷售主體，證明其銷售行爲合法以及購房者與之簽訂的合同爲合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。“五證”包...

開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償範圍爲信賴利益的損失，既包括因締約過失行爲致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...

房子質量問題如何起訴開發商房子質量問題，購房人起訴開發商的流程如下：起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式...

開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當透過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...

開發商不辦房產證算違約嗎，開發商違約如何計算違約金一、開發商不辦房產證算違約嗎辦理房地產權屬證明是買方的權利、賣方的義務，賣方不能如約辦理，一般應承擔違約責任，即賠償買方由此造成的損失，實踐中往往對買方的損失不...

律師解析：房子漏雨開發商不給修的，可以收集相關證據材料，向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日...

開發商未取得預售許可證就售房可以買嗎未取得預售許可證的開發商售房的，不可以買。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。...

開發商的房子質量有問題怎麼辦當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請...

如何防範開發商誇大宣傳風險開發商可能存在誇大宣傳樓盤的情況。在這個階段中，往往開發商印製大量的宣傳單來宣傳自己樓盤的優勢，通常這些宣傳資料中都或多或少的存在誇大宣傳的情況，透過這種方式來吸引更多的購房消費者...

如何追究開發商的違約責任購買商品房期房時,房屋正在建設過程當中,由於施工中一些不可預見的因素,都有可能造成竣工時間推遲。購房者在體諒開發商的延期交付的同時,也不應放棄追償延期交房的違約責任。法律人士認爲,...

一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件，開發商纔會有權讓業主退房，開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...

一、拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?拆遷有糾紛不可以阻止開發商施工。阻止工地施工屬於違法行爲，可以向建設局投訴，情況嚴重的構成破壞生產經營罪。一個人阻撓施工不構成犯罪，一般按違反《治安管理處罰法》處理。此外，...

你好，買房子時交了定金，現在不想買了，開發商不退定金怎麼辦你好，具體要看你們雙方所籤的協議合同內容再做定論，需要對各項問題進行妥善解決纔可以處理。具體需要了解案件詳細情況纔可能給你專業的意見，如需要法律幫助，可以直...

開發商延期交房應該怎麼處理,怎麼規定開發商延期交房應該承擔下列責任：一、賠償違約金。違約金的數額根據購房合同的約定確定，如果沒有約定或者約定不明確的，則根據實際情況確定。二、如果開發商經過購房者催告在合理期...

我給開發商施工、已經結算完畢，開發商欠我工程款（含工資）。開發商的房子你好，可以直接向法院起訴，要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴，起訴的同時最好申請財產保全，查封甲...

開發商徵地補償和政府徵地補償的區別1、徵地主體不同，徵收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉鎮府、鎮政府不具有發佈徵收決定的資格，而拆遷的實施主體一般是開發商，土地儲備中心等非政府機構。2、拆遷的目...

開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...

開發商降價可以退房嗎開發商降價一般不可以退房。退房是指解除購房合同，只有出現法定事由以及約定事由時，纔可以解除購房合同。根據法律規定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合...

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開發商降價能退房嗎不可以。目前,並沒有購房後開發商降價,可以退房的法律規定。退房是指解除購房合同,只有出現法定事由以及約定事由時,纔可以解除購房合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人可以約定一...