房產的精選法律百科

一、房產抵押受限的條件有什麼房產抵押受限的條件有：產證不齊全的房產不得設定抵押；無賣出聲明的房產不得設定抵押；權屬有爭議的房產不得設定抵押；所有人徵信不符合貸款條件的房產不得設定抵押；違反銀行規定和房產抵押規定...

我想諮詢一下按份共有房產分割2、房屋按份共有，並不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權，而是各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務。房屋按份共有人享有的權利包括佔有權、使用權、收益權和處分權。佔有...

二套房貸款比例“二套房的房貸的首付”其實是指第二套的普通的自住房按揭貸款的第一期付款簡稱，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業...

所有人抵押所有人抵押是指所有人在自己的財產上設定或者存在的抵押權。原則上抵押擔保只能存在於債務人或者第三人提供的擔保物上，而所有人抵押，是以抵押物的所有人爲權利人的抵押權。所有人抵押權具有阻止後手抵押權升...

離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支援出售或拍賣房產的，因爲基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是...

農業銀行房屋抵押貸款的要求是什麼？其他銀行呢？民生銀行房產抵押貸款條件：商貸通：期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的7成。面積爲70平米以上，年限爲2000年以後(個別房產個別對待)，基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率...

民間借貸借條的寫法有哪些規範規範的民間借貸借條應具備如下內容：1.應寫清楚借款人和放款人的法定全名;2.應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額;3.應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限;4.應寫...

農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不...

房產評估價格有什麼標準對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評估標準：1、看房齡房屋的新舊程度，直接關係到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，...

二婚離婚如何分割房產離婚夫妻財產處理簡單來說就是平均分割，孩子在兩歲之前以女性撫養爲原則，兩歲之後是比較雙方綜合條件來判定。然而財產分割是有很大操作性的，有時一方甚至得到一小部分份額或者完全沒有。大多當事人...

婚後開個人房產證明材料是什麼呢？結婚前買房，且房款全部付清的，婚後開個人房產證明算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上爲一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身爲個人婚...

(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱劉某文、劉某傑向本院提出訴訟請求：1.依法判令從房山區一號房屋價值中優先償還劉某文先行支付購房款及裝修款50...

按份共有的房產拆遷可不可以主張兩套房不能“這兩個證件,代表的是一套房子的所有權,不能分兩套房子拆遷按面積補償,房產證的所有者就是補償對象兩證實際擁有的是一套房子,拆遷,當然按實際面積來計算。1、共同共有:共...

一、獨生子女房產唯一繼承人嗎?1、獨生子女不一定是房產唯一繼承人，房產獨生子女可以繼承，父母去世後獨生子女可以直接繼承房產。在沒有遺囑的情況下由第一順序人開始，依次繼承。沒有第一順序繼承人再由第二順序人繼承。...

房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，透過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...

離婚原告沒有房產證明該如何辦離婚時沒有取得房產證的房子，法院不會給分割處理的。離婚後什麼時候取得了房產證，雙方可以再向法院起訴，進行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不...

沒有居住證，用房產證開居住證明可以上學嗎“辦理進城務工人員子女入學，需持有監護人及學生本人戶口本、身份證、房屋產權證或居住證明、就業證明（工作單位證明或營業執照或務工證明）等證件，按照劃定範圍所在學校就近辦理入...

土地的抵押登記期限是多長時間1.土地使用權抵押登記期限應短於土地使用期限減去已使用期限的剩餘期限。2.土地抵押期限的設定，應當兼顧房地一致的原則。《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例...

過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分爲兩大類：一類是稅，一類是費。其中稅又分爲契稅和印花稅。費又分爲登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費：稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類：1...

編者說：夫妻協議離婚，約定共同出資購買的房屋歸女兒所有，待女兒年滿18週歲後將房產過戶到其名下，後因男方發生民間借貸糾紛未及時清償欠款，該房屋被查封，孩子以其爲房屋實際產權人爲由，向法院提出執行異議，會獲得法院的支援嗎...

一、民法典中房產爭議中抵押有效嗎如果房產有爭議，不得對抗善意第三人，產權歸屬有疑問、如果法院判決房產歸被告所有的；否則；未經登記，房產抵押必須進行他項權證登記；抵押合同有效，抵押權自抵押合同生效時設立，無效。事實上效...

離婚訴訟費收取標準1、離婚案件的訴訟費用爲50元至300元。涉及財產分割的，財產總額不超過20萬元的，不另收費;超過20萬元的，超過部分按0.5%交納。2、離婚案件的訴訟費用，由原告預交。預交確有困難的，可以在預交期內向人民法...

已抵押房產可以買賣嗎已抵押房產可以買賣，但是須符合一定條件。根據我國相關法律的規定，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵...

(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均爲化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告趙先生向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付北京市海淀區A號房屋出售所得價款400萬元的二分之一即200...

汕頭房產土地使用年限是多久土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權年限，土地使用權指所有者依法對土地享有的佔有、使用、收益和有限處分權利。土地使用年限的規定1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全...