工業用地的精選法律百科

從政府買工業用地需要交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。接到申請後，承辦人應對資料及宗...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

一、哪些土地屬於工業用地?我國的土地都是有明確分類的，分類後也規定了具體用途，不可用作他途。按照功能進行分類我國土地一般可分爲三大類：農用地、建設用地以及未利用土地。而工業用地包含在建設用地之中，指的是一些獨...

最本質的區別爲用途的不一樣：工業用地，是指用於獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣灰場地等用地，主要用於生產；住宅用地，是指用於住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

律師解答：可以。律師解析：工業用地的建築可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因爲其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有...

雖然我國的服務業還不夠發達，但是我國絕對是工業化的大國。爲了經濟結構能健康和諧的發展，特別是調整重工業的發展結構，我國政府出臺了一系列經濟綠色發展的政策，其中一項就是工業工地的徵地改造。有徵地就會有補償，下面就...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

隨着網絡購物平臺的興起，很多人爲了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定...

首先，如果土地性質是工業用地。那麼建在工業用地之上的建築，嚴格說是不能作爲商業用途的，其最多隻能做企業內部商業用途。也就是說，如果涉及拆遷補償，只會按照工業用地標準之上的工業用建築標準進行賠償。並不會以商業用地...

一、工業用地可以建住宅嗎?從國土資源部獲悉，新修訂的控制指標由投資強度、容積率、建築系數、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重、綠地率五項指標構成。按規定，工業項目的建築系數應不低於30%。工業項目所需行政辦公...

工業用地補償標準：徵收土地按所在區域的耕地年產值標準計算土地補償費和安置補助費，其中，耕地爲25倍、果園和其他經濟林地爲9.5～15倍、非經濟林地爲6倍、養殖生產的水面和灘塗爲8～11倍、鹽田爲7～9倍、未利用地爲1.5倍。法律...

工業用地使用年限到期後應當怎麼辦1、土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。2、准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出...

工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。根據法律規定，工業用地使用權出讓的最高年限爲50年。使用年限=合同規定年限-已使用年限。工業用地年限到期的，經批准准予續期，應...

一、荒山承包變工業用地可以嗎?需要按照承包合同約定的方式進行使用，不得改變約定的用途。我國農民集體所有土地可以依法進行轉讓和改變用途，但是有嚴格的條件限制。《土地管理法》第十二條規定：“依法改變土地權屬和用...

工業用地土地使用權轉讓有什麼規定嗎？工業用地取得的使用權是劃撥土地的話，那麼該土地要轉讓必須經人民政府批准並補交土地使用權出讓金才能轉讓。因爲劃撥是政府批准，在使用者繳納補償、安置費用後交付給土地使用者使用...

一、工業用地拆遷補償標準是什麼?如果廠房需要被拆遷的，可以委託專門的機構，對廠房的損失進行評估。根據所評估的損失，來確定補償廠房的數額。評估報告需要真實、客觀，依照法定程序做出。企業拆遷補償主要分爲三部分：1、拆...

政府在進行城市規劃的時候，會對區域內的土地用途進行劃分，具體可以分爲工業用地、商業用地和住宅用地等。一些企業拿到工業地塊時，因爲後期計劃有變，想在上面修建商業綜合體，這時就需要對用地性質進行變更。那麼工業用地轉...

在拆遷中工業企業主最關心的問題就是能獲得多少補償，補償項目有哪些，雖然關心，但卻不是很清楚相關的工業用地徵地補償新標準，我國最新的工業用地徵地補償新標準大致可分爲下面六部分。需要注意的是，拆遷是國家的整體經濟政...

符合條件的可以轉讓，具體條件：1、按土地出讓合同約定已支付全部土地使用權出讓金、滯納金、違約金及相關稅費，並取得建設用地使用權證。2、不改變土地出讓合同約定的土地用途和建設規劃條件等條件。【法律依據】根據《中...

律師解答：可以。律師解析：工業用地的使用權可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因爲其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所...

一、工業用地轉商業用地合法嗎？1、《土地法》中明確規定改變用途的條款：建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地。《土地法》第二十二條按照國家...

隨着網絡購物平臺的興起，很多人爲了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定...

一、工業用地年限是多少?土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用...

土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合...