賣房子的精選法律百科

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

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賣房子可以代簽合同嗎賣房合同是可以代簽的。但是代簽賣房合同是否有效視情況而定：1、行爲人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行爲人有代理權的，該代理行爲有效。2、行爲...

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【爲您推薦】臨漳縣律師嶗山律師水富縣律師古浪縣律師原平市律師溫州律師肥鄉縣律師假離婚，即虛假離婚，指的是夫妻中有一人或者兩人本來都沒有離婚的想法，但卻決定解除夫妻關係的行爲。從道德上看，任何人都會覺得假離婚是...

一、在合同期內房東賣房子算違約嗎?在合同期內房東賣房子是否算違約要根據實際而定，如果房東賣房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約爲由，要求房東支付違約金，並給足夠的找房、搬家的時間。如果房東及買家不要求房客...

賣房子可以委託他人嗎1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公...

一、一房多賣房子給誰《合同法》第107條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。各個買家都有權利要求賣方繼續履行合同，將房屋過戶到自己名下，...

律師解析：如果房屋屬於夫妻共同財產:1、雙方考慮先賣房後離婚，則售房款作爲共同財產，進行分割;2、雙方考慮先離婚後賣房，在沒有協議的情況下，如果是訴訟離婚，法院會將房屋判給一方，給另一方折價款;或雙方調解由法官判決份額，...

現實中，經常出現一房二賣的情況。但此時房子只有一套，也就意味着只能有一方能夠實際取得房屋的所有權，那大家知道一房二賣房子應該屬於誰嗎？本站小編整理了相關資料，馬上爲你做分析解答。一、一房二賣房子應該屬於誰(一)若...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

第一、已經辦理房屋過戶登記手續的買受人的房屋所有權要求應予支援。第二、兩個買受人均未辦理房屋過戶登記手續的，支援已經辦理房屋預告登記手續的房屋所有權人的請求。第三、既未辦理產權登記，又未辦理預告登記的，已經...

律師解析：夫妻一方賣房子另一方不知情不能賣。夫妻對共同財產，有平等的處理權，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者僞造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者...

賣房子收取定金還包含哪些注意事項有的賣家認爲，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素，對於賣家來說也並非定金越多越好。1...

房屋他項權證過期後可以賣房子嗎房屋他項權證過期後是不能賣房子的，根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。房地產抵押是對債權人...

一、賣房子冒名頂替罪的處罰標準是什麼?賣房子冒名頂替罪的處罰標準是3年以下有期徒刑，根據《刑法》第二百八十條之二【冒名頂替罪】盜用、冒用他人身份，頂替他人取得的高等學歷教育入學資格、公務員錄用資格、就業安置...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

律師解析：簽訂數份房屋買賣合同，同均有效的情況下，房屋的歸屬按照下列原則確定：1、若買賣合同均未履行，適用簽訂在先原則。房屋買賣合同的買受人對房屋的過戶均享有期待權，簽訂合同在先的買受人有權取得標的物所有權，簽訂合...

婚後購房房產證上只有夫妻一方的名字，在共有欄是單獨所有的話，屬於個人財產，可以單方出售房產。否則無權處分。所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。《民法典》第二百四十條所有權人對...

開發商一房兩賣按照以下順序優先：1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過戶權。2、未辦理預告登記的，先行合法佔有爭議房屋的買受人享有優先過戶權。3、未辦理預告登記，又未合法佔有爭議房屋的，先行支付房屋價款的...

夫妻雙方在離婚時需要切割的東西有很多，其中雙方的財產和孩子的歸屬問題最爲重要。有人選擇和對方爭奪財產，但是有的夫妻選擇將房產過戶到孩子名下。如果離婚時將房產過戶到孩子名下房產將屬於孩子，那麼離婚房子歸孩子賣...

對於每一位的勞動者而言，憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試，最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業爲了保留和激勵員工，福利是非現金形式的報...

你好！我現在賣房子已收訂金，但有其他原因不想賣房子了，我該怎樣解決。你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一...

房屋的他項權證是房屋抵押過程中的一項重要的權利證書，而他向權利證書在房子的交易過程中通常也會涉及到產權人以及其他人的利益，所以他向權證，一般情況下是十分受到重視的，而很多人對於他項權證書的申請申辦，或者使用都不...

是需要土地使用證。在買賣房屋時房產證和土地證是缺一不可的。在辦理產權轉讓時，要先辦理房產證的變更手續，後辦理土地證的變更手續。所以大家在購買房屋時要注意，如果該房產只有房產證而沒有土地使用證，買房人在購買房屋...