承租人的精選法律百科

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼承租人擅自轉租無效，要承擔違約責任。承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬於承租人違約，不僅轉租關...

一、承租人非拆遷補償主體可酌情給予什麼?承租人非拆遷補償主體可酌情給予補償。爲了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償，且補償範圍包括因徵收房屋造成的停產停業損...

承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的，應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是說，沒有出租人的同意，承租人應當按...

租賃合同終止時承租人需要履行的義務是什麼？租賃合同終止時承租方需要履行的義務如下：1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。4、不得擅自改善和增設他物。5、通知義務。6、返還租賃物。【法律...

一、房屋租賃中,承租人是不是能提前解除合同房屋租賃中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同：1.出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承...

一、承租人單方面解除合同後果單方提前解除合同屬違約，其後果是必須承擔違約責任。承租人提前解除租賃合同，如果合同有約定一方提前解除合同應當承擔一定數額的違約金或損失，則按合同約定執行。如果合同沒有約定的，可按照...

法律規定，承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交佔有被執行的不動產，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同並佔有使用該不動產的，人民法院應予支援。法律依據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案...

我想請問一下房屋拆遷承租人如何走司法程序？從操作層面上看，將實體不合法的租賃關係排除在外難以操作。如果有生效法律文書確認租賃關係不合法尚可處置，若無相關生效法律文書時，則難以處置。從拆遷糾紛的處置程序來看，可分...

承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...

房屋租賃承租人是否能提前解除合同,有沒有相關的法律規定房屋租賃中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同：1.出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租賃物不符...

承租人能否改變房屋用途的1、經出租人同意承租人能改變房屋用途，未經出租人同意承租人擅自改變房屋用途的出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管...

承租人逾期付款能否主張利息承租人逾期付款可以主張利息。承租人逾期履行支付租金義務或者遲延履行其他付款義務，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支援。...

承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...

民法典中承租人能否設立地役權不能。地役權是不動產用益物權之一，而用益物權是由不動產所有人設立的，承租人不是不動產所有人，所以不能設立地役權。根據法律規定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不...

承租人能不能購買承租的房子1、承租人能購買承租的房子。租房期間出租人賣房的承租人可以就該房屋行使優先購買權，承租人不予購房的可以繼續履行該租房合同，買賣交易對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，出租人侵犯...

承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人...

承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來說：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...

融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物...

一、拆遷是否應向承租人賠償徵收拆遷出租的房屋時，徵收部門應該給予被徵收人相應的徵收補償，如定置費用等。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【徵收】爲了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所...

一、變更公房承租人需滿足什麼條件?新承租人名下無房，與原承租人在同一戶口，新承租人是原承租人的家庭成員，與原承租人共同居住一年以上，原承租人死亡或外遷的可以表更公房承租人。申請變更爲公房承租人的須滿足以下基本...

律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...

承租人可以擅自改建租賃房屋嗎承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建築，以致侵犯出租方產權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房...

一、民法典的承租人對租賃物的保管、使用和維修義務有哪些規定承租人對租賃物負人妥善保管、合理使用，而租賃物維修義務，一般是由出租人承擔的。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第七百零九條【承租人按約定使...