爛尾樓的精選法律百科

如何避免買到爛尾樓1、綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分爲四個等級，一級爲最高，四級爲最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這...

問一下買房遇上爛尾樓怎麼解決買房遇上爛尾樓：延期交房的違約責任條款的約定：開發商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標準向購房人支付違約金，同時購房合同繼續履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的...

一、爛尾樓拍賣後獲得的財產如何分配?如果遇到爛尾樓拍賣，業主應先明確房子的銷售手續是否明晰。然後向銷售方確認房子是否有產權證和銷售許可證，並且瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押。最後如果...

怎樣避免買到爛尾樓？一般得看開發商的實力，也就是專業層面所說的資質了，這個我也不是很懂。對於我們這種普通人，選房子有幾個訣竅，開發商資金厚，類似萬科、恆大這種全國性的，或者就是當地國企，比如我家這裏就是雲投集團了。然...

如何避免買到爛尾樓1、綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分爲四個等級，一級爲最高，四級爲最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這...

一、交了首付房子成爛尾樓怎麼辦建議在開發商尚有償還能力的時候儘早起訴退房。如果開發商沒有資金退還業主房款，或者乾脆已經跑路，出現房地產開發公司人去樓空的情況，推薦業主維權的方法是組織團結起來，聘請專業律師發起...

爛尾樓應該要如何申請停貸1、商品房爛尾無法交付的，業主可以透過以下方式申請停貸：(1)和銀行協商業主可以和銀行協商暫時停止償還房貸，如果協商一致的，雙方應當簽訂停貸協議書。(2)向法院起訴業主和銀行無法協商一致的，業...

一、買的新房成了爛尾樓怎麼辦首先，要搞清楚房屋爛尾的原因，是因爲開發商資金鍊斷裂，還是因爲開發商違規，或者開發商發生突發重大事件，亦或是建設的房屋質量不達標，針對不同的原因採取不同的處置方式，對症下藥。如果是因爲開...

爛尾樓業主強制停貸什麼意思爛尾樓業主強制停貸，是指開發商不按期交付房屋，造成購房者無法收房，購房者未經銀行同意，單方面停止支付銀行房貸的行爲，這種行爲會構成債務違約。關於爛尾樓業主強制停貸什麼意思的問題，還可以點...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、爛尾樓業主如何維權1、在開發商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發商支付違約金。2、如果開發商逾期交房嚴重超期，並符合合同約定的合同解除條件時，購房人可以以開發商逾期交房爲理由，要...

房地產公司破產爛尾樓優先權的處理措施是什麼？房地產公司破產爛尾樓優先權的處理措施是一、關於“爛尾樓”的界定1.概念迄今未發現法律、法規、規章給“爛尾樓”下個定義。即使是學理上，關於“爛尾樓”的定義也不多見，且...

一、法律規定爛尾樓付全款的咋辦?法律規定爛尾樓付全款的可以透過協商或者是訴訟的方式來進行解決，由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我...

律師解析：第一步：購房人透過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦...

買到爛尾樓能不能停止貸款1、可以申請停貸。業主購買的房屋爛尾後，業主不能私自停止償還房貸，如果私自停貸，就會構成債務違約。業主要停貸的，可以向銀行申請，或者向法院起訴解除合同。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》...

市場是檢驗公司發展好壞的最重要的指標，如果沒有透過市場檢驗，公司就會破產。破產後依法律程序需要進行破產清算，清償職工工資、公司債務等，清算完後，該公司就不存在了。《公司法》中的破產清算是指處理經濟上破產時債務如...

一、爛尾樓如何合理合法維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就...

爛尾樓工程糾紛怎麼維權(買了爛尾樓損失怎麼主張)作爲購房者來說，買房之前應該多做了解，選擇靠譜、實力強大的開發商，萬一真的買到了爛尾樓，也要了解基本的維權方法，儘可能減少自己的損失。這裏需要了解的是，按揭貸款和分期...

怎樣避免買到爛尾樓？一般得看開發商的實力，也就是專業層面所說的資質了，這個我也不是很懂。對於我們這種普通人，選房子有幾個訣竅，開發商資金厚，類似萬科、恆大這種全國性的，或者就是當地國企，比如我家這裏就是雲投集團了。然...

大家都知道，每棟建設物所在的土地都是有年限的，大概在70-40年之間，但是如果是爛尾樓的話，會因爲各種的原因使這個建設樓的所擁有的土地使用年限有所減少，那麼爛尾樓土地使用年限會比正常的建設樓有什麼不同呢？接下來由小編...

爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定...

一、買的房成了爛尾樓怎麼辦房子成爲爛尾樓，購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分，不影響夠房者購買的房屋，購房者可按照合同約定的期限，要求開發商交房，並辦理房產證;若房子成爲爛尾樓，影響了購房者購買的房屋，購...

一、買了房成爛尾樓了怎麼辦買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求開發商退還購房款並按照雙方合同的約定承擔違約責任，支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效爲三年，從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。如果開發商曾經...

爛尾樓通常會怎麼處理1、如果是資金不足，或資金鍊斷裂造成的爛尾樓，最後的處理方法最終也會透過經濟形式解決。具體的解決辦法主要有拍賣轉讓，或者找到新的開放商共同開發。但是的處理方案是尋找貸款，追加投資。2、其實爛...

怎樣避免買到爛尾樓？一般得看開發商的實力，也就是專業層面所說的資質了，這個我也不是很懂。對於我們這種普通人，選房子有幾個訣竅，開發商資金厚，類似萬科、恆大這種全國性的，或者就是當地國企，比如我家這裏就是雲投集團了。然...