物業公司的精選法律百科

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

1、住宅自用部位、自用設備的維修更新費用由業主承擔。2、住宅共用部位和共用設備的維修更新費用由整幢住宅的業主按各自擁有的住宅建築面積比例共同承擔。3、物業管理區域公共設施的維修更新費用由全體業主按各自擁...

律師解析：物業公司起訴業主欠費業主應對如下：1、業主主動補交物業費，然後物業公司向人民法院申請撤訴。2、在法院主持下調解，針對物業費、滯納金或違約金、訴訟費，業主可以在小區裏面拍照錄視頻，對比物業服務合同中，物業公司...

物業公司合同到期沒續簽，業主可以拒交物業費嗎1、合同法《合同法》第5條規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”物業服務合同期滿後，物業公司沒有與業主委員會續簽合同但對物業繼續進行管理的，應當根據《...

省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...

怎樣應對物業公司起訴業主物業起訴業主了的在接到法院的傳票時，必須積極應訴，不要採取逃避或者不予理睬的方式缺席，這樣法院在判決時會對你的不應訴做出敗訴處理。應訴也是對法律的尊重。如果確實不行，可以委託律師處理。...

來源：人民法院報近日，江蘇省鎮江市潤州區人民法院審理一起特殊的物業服務合同糾紛案，鎮江某小區業主委員會起訴原物業服務公司要求返還停車費、廣告費等公共收益及退還多收取的公共能耗費。法院審理後判決深圳某物業鎮江...

甲方(用人單位)名稱：性質：法定地址：現任法人代表：乙方(職工)姓名：性別：年齡：學歷：籍貫：身份證號碼：甲方因工作(生產)需要，招(聘、僱)乙方爲職工(員工)甲乙方在平等自願、協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國勞動法》及國家、省...

一、遇到業主不交物業費的情況，物業公司如何去處理催收不果可以訴訟或仲裁物業公司可以先催告，業主應當按照約定向物業服務人員繳納物業管理費，並且可以要求業主在合理期間內(如一個月)支付;若仍不支付，物業公司可以提起...

一、物業公司用工合同範本是怎樣的?物業公司用工內容當中包括用人單位還有就是勞動者本人的一些基本情況。其次就是用工的期限和用功的具體工資發放問題。物業公司員工勞動合同是需要簽訂的，建立勞動關係，應當訂立書面...

勞動合同糾紛是勞動爭議的一種。根據《勞動爭議調解仲裁法》的規定，在中國境內的用人單位與勞動者因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發生的爭議都屬於勞動合同糾紛。勞動合同糾紛列舉了七種情形:(1)確認勞動關係...

起訴物業公司1、調查取證。按照物業合同約定，收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係。當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;...

物業公司註冊物業管理公司的創建分爲營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般爲有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候爲“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評...

物業公司偷稅漏稅怎麼處罰的，法律有哪些規定物業公司存在偷稅漏稅行爲，可以處三年以下有期徒刑，也可以判三年以上七年以下有期徒刑，偷稅漏稅會構成逃稅罪，這項罪名既可以是單位犯罪，也可以是個人犯罪，如果單位犯罪，要對單位判...

物業公司車位租賃合同出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________甲、乙雙方經充分協商，現將甲方_____________私家車位租給乙方作爲車輛(車牌號)停放使用，並簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同...

1、無物業服務合同的物業糾紛實踐中有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委託物業公司管理手續，未與業主訂立物業管理合同等等。在無合同約定並...

物業公司如何履行小區公共收益的公示義務隨着老百姓法律意識逐漸提高，小區越來越多的業主開始重視小區公共收益的收支情況，針對這個問題，物業服務企業應當予以重視。那麼物業服務企業應當如何履行小區公共收益收支情況的...

律師解析：1、撥打12315消費者熱線投訴，維護權益;2、物業公司倒閉後的退費糾紛透過消費者協會來解決，也可以向有關行政部門投訴，或者向法院起訴等方式來解決。使用他人營業執照的違法經營者提供商品或者服務，損害消費者合法...

物業公司霸氣漲物業費怎麼維權物業公司霸氣漲物業費的維權方式主要是：(1)可以由業主委員會可與物業公司協商重新簽訂合同的，協商不成可解聘管理公司;(2)可以去消費者協會投訴，如果當地物價上升，物業公司會按照當時的物業...

一、物業公司轉委託的責任承擔是誰?物業管理公司將自己的專項服務業務轉委託給其他專業性公司後，並不能免除自己根據原物業管理合同對業主應承擔的責任和義務。如果受委託的專業性公司的服務達不到原物業管理合同規定...

一、不交物業費物業公司如何處理如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同，並在合同裏明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的，則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業公司起...

如何選聘物業公司應當由業主大會以經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上透過的決議選擇物業管理公司，由業主委員會代表全體業主與該管理公司簽訂物業管理協議，約定物業服務的項目和物業收費標準、收費方法等。要...

社區可不可以和物業公司簽訂物業合同1.不可以。居委會社區無權在未經業主大會同意的情況下私自代表全體業主與物業公司簽訂合同，並且物業服務合同是集體合同，其簽訂的主體由法律規定，需要經過法定的程序。只有經過業主大...

物業公司都交什麼稅物業公司一般需要繳納以下費用：1、營業稅：稅率5%2、城建稅：稅率分爲7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他)3、教育費附加：稅率3%4、代扣代繳個人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)。...

更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...