房東的精選法律百科

租房期間房東換鎖違法嗎1、租房期間房東私自換鎖是屬於違法的，因爲租房期間是有租房合同的，房東此時進行私自換鎖，屬於私闖民宅，非法侵入他人住宅。2、即他人非經住宅主人許可或有權機關未依法定程序擅自侵入他人住宅的行...

上海居住證到期怎麼續簽到期後再去續辦，時間就晚了，出點什麼差錯，到期之後30天還沒辦好的話，就要重新辦理了。申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：1.來滬就業的，提供期限爲6個月以上勞動(聘用)合同複印件(驗原...

一、租客對租賃房屋的裝修是不是能向房東主張裝修補償首先承租人裝修租賃房屋應當經出租人的同意，承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人自己負擔。承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補...

解除買賣合同糾紛訴訟期限解除買賣合同糾紛訴訟時效爲三年，如果是出售質量不合格的商品未聲明的，訴訟時效爲1年。合同糾紛訴至法院後，法院不待當事人請求確認合同無效，便可以主動審查合同是否具有無效的因素，如果發現合同...

租房再轉租需要房東同意嗎需要，房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理...

房東亂收水電費怎麼樣處理1、根據《電力法》第四十四條規定：禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區、直轄市人民政府依照國...

和房東發生糾紛怎麼辦和房東發生糾紛可以透過以下方式解決：(1)協商和解。協商解決是爭議雙方在自願的前提下，依法談判、磋商，在雙方達成共識的基礎上達成和解協議，解決糾紛。(2)請求調解。即在雙方自願的情況下，經過中立的...

我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的，房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與...

最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支...

房子轉租需要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出...

【公司與個體簽訂的房屋出租協議】房屋出租協議出租方:身份證號:承租方:註冊號:甲方現有㎡面積的房屋，戶型爲：地址：，甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。甲,乙雙方共同達成...

租了房東有債務糾紛的門面怎麼辦房東隱瞞房源資訊，合同的效力問題房東隱瞞房源資訊與租戶簽訂的租房合同，是一種欺詐行爲，我國法律規定隱瞞與合同有關重要事實而簽訂的合同，是可變更可撤銷合同，受欺詐一方可以請求法院或仲...

一、租房合同房東找人代簽有效嗎房東找人代簽租房合同，該合同內容合法，簽訂合同是雙方當事人真實意思表示，代簽人有相應的授權委託書的，則房東找人代簽的租房合同有效。不符合上述情況的，房東找人代簽租房合同無效。《民法...

正常價格交易的房子,原房東有債務糾紛怎麼辦房子被查封了嗎？你付款了嗎？是在查封前還是查封后付的款？如果房子目前狀態未查封，你籤合同付款後正常過戶即可。如果你在查封前付了房款，且房子已交付給你，根據規定你可以要求法...

房東一直不退租房押金怎麼辦租房到期房東不退押金時，可以與房東進行協商或者直接提起民事訴訟。一般租房合同中會包含押金退還的條款，房東拒絕履行合同義務，構成違約，可以要求其承擔違約責任。根據2021年實施的《民法典》...

租賃期出租人要賣房怎麼辦根據《合同法》相關規定，在承租方租賃期間，出租方要賣房子時，條件相同的情況下，承租方享有優先購買權。如果承租方不購買，後期發生的買賣關係不能破除前期的租賃關係。優先購買權，又稱先買權，是指特...

如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字，如經批准使用自行印製的合同文字的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量：由於租賃財產一般使...

租房未到期房東毀約怎麼樣處理違約方應承擔違約責任。根據有關規定，租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低於實際發生的損失，守約金；如果約定的違約金過分高於實際損失，違約方...

怎麼申請北京暫住證申請北京暫住證：（一）本人合法有效身份證件和三張近期一寸黑白免冠照片。（二）暫住在本市居（農）戶內的，應提交戶主的戶口簿。暫住在出租房內的，還應提交房屋合法出租手續。暫住在單位內部的，由單位出具留住證明...

過戶後多久收到尾款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款...

租房期間房東賣房怎麼賠償房屋租賃期間房東賣房的處理辦法如下：1、如果房東違反適租義務存在違約情形的，承租人可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或解除租賃合同賠償損失；2、承租人對房東所售的該房屋享有優先購買...

轉租是跟房東籤合同嗎需要和第三方進行簽訂合同的，這個第三方還需要和現在的房東簽訂，因爲這個房子是屬於房東的，他擁有絕對的處理權，如果房東不同意，自己把房子轉租出去的話，自己是沒有辦法的，到時候有可能會構成違約。轉租...

租房沒有籤合同寫訂金單房東違約該如何辦1.租賃期限六個月以上沒有采用書面形式簽訂租賃合同的;或者對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，也沒有達成補充協議的，視爲不定期租賃。房東可以隨時解除合同，但應該在合理期限...

【公司與個體簽訂的房屋出租協議】房屋出租協議出租方:身份證號:承租方:註冊號:甲方現有㎡面積的房屋，戶型爲：地址：，甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。甲,乙雙方共同達成...

一、房東是不是有權單方面解除合同如果是在合同期內,房東有權單方面解除合同,但是需要支付承擔違約責任。但是在以下情況下，房東有權單方解除合同，無需承擔違約責任：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租...