業主的精選法律百科

開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照...

終止合同怎麼賠償關於終止合同怎麼賠償的問題，根據勞動法第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工...

法院：物業應按規約安排業主車輛進出和停放停車費另行法律途徑解決導讀近年來，隨着私家車越來越多，小區停車位也成了稀缺資源，有的業主一家擁有兩輛甚至三輛車，更是加劇了小區停車位一位難求的困境。部分小區爲了緩解停車矛...

一、水錶壞了是物業免費換還是業主嗎如果損壞是自然的,也就是說不是人爲因素導致的,需要看一下是內部的水錶,還是外部的水錶。如果是公共水錶,就應該由物業公司承擔維修的費用,業主不需要自掏腰包。《物業管理條例》...

請問一下，業主產權證違約金怎麼計算？合同是雙方的合意，如果合同中對業主產權證違約金的計算方式（包括起算日期、日利息、總數額等）已經作了約定，那麼業主就可以按合同的約定要求違約金，追究發展商的違約責任。不過，如果沒有約...

一、業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎，如果業主違反物業合同規定，不按時繳納物業費，物業公司可以要求違約金。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔...

什麼樣的小區無法實行業主自治基本上所有的小區都是可以實行業主自治的，業主自治的四個條件：1、小區規模要小小的小區自然住的人比較少，規模也比較小，所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多，那麼因人力有限無法...

我想問一下他項權證是銀行拿還是業主拿他項權證一般可以自己去領。但有些銀行爲了保證自己的利益規定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有...

業主拖欠物業費可以申請抵押貸款嗎您好，針對您的問題解答如下,房屋抵押貸款辦理基本條件：1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；3....

一、業主拖延物業費拒交物業費怎麼處理如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同，並在合同裏明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的；則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業...

自離多久可以解除勞動合同根據法律上的規定，勞動者需要辭職的應該提前一個月與用人單位提出，而勞動者自動離職多長時間才能解除勞動合同的話，相關的法律上並沒有具體規定，一般都是按照用人單位的勞動制度爲準，在現實中一般...

開發商跑路業主怎麼辦開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發生時，對於已經支付了全部或者大部分房款的準業主，可以透過“抱團”的形式起訴開發商，及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用帳戶以及其他...

一、物業糾紛中業主如何維權(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種...

一、業主委員會是否有自治權?業主委員會享有自治權，業主委員會享有以下權利：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集...

業主可以拒交物業費的理由有哪些1、對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納;2、服務質量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。...

一般納稅人個人所得稅如何徵收以下是對一般納稅人個人所得稅如何徵收的回答：1、個體戶從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入，包括商品(產品)銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產出...

業主委員會包含什麼權利業主委員會有以下權利：1、制定和修改業主大會議事規則；2、制定和修改管理規約；3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；4、選聘和解聘物業服務企業；5、籌集和使用專項維修資金；6、改建、重建建築物...

電梯維修該業主出錢嗎一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業...

一、小區改造需要多少業主同意小區改造需要三分之二以上的業主同意。《業主大會和業主委員會指導規則》第二十九條業主大會會議決定籌集和使用專項維修資金以及改造、重建建築物及其附屬設施的，應當經專有部分佔建築物...

租客交物業費享受業主權利嗎租客交物業費享受部分業主權利。依據我國相關法律的規定，承租人對房屋享有使用和收益的權利，但不享有佔有和處分的權利。承租人按期繳納物業管理費也就意味着其也是物業公司的服務對象，承租人...

律師解析：第一步：購房人透過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

一、業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利不交物業費，物業無權停水。因爲業主是與供水公司簽訂合同，向供水公司繳納了相應的費用的，供水公司有義務供水；是不是供水與物業沒有關係，只有供水公司可以因爲業主不交水費而...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

一、小區可以由業主自治物業協助嗎?可以，業主自治可以透過業主大會或者業主委員會來實現。在業主自治過程中，地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。《民法典》第二百七...