公攤面積的精選法律百科

購房合同上寫只寫實際面積還是連公攤面積寫購房合同寫公攤面積，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積；並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生...

一、公攤面積算不算房屋的拆遷面積?目前我國對房屋公攤面積是算入拆遷面積的，在一般的情況下，拆遷房屋需要保障被徵收人的居住條件，所以是計算拆遷面積的。《中華人民共和國物權法》第四十二條爲了公共利益的需要，依照法...

一、鄰居佔用公攤面積怎麼處理1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作爲的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要求...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、公攤面積算不算房屋拆遷補償安置面積?所謂“公攤面積”，指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。根據2000年開始實施的《房產測量規範》，分攤的公用建築面積有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變...

住房公攤面積包括哪些1、國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間;2、帶電梯的小高層，公攤係數在15%-20%之...

一、安置房的公攤面積比拆遷的原房屋公攤面積大合理嗎?依據民法典的規定，進行房屋拆遷時，如果採取產權調換方式補償的，房屋的居住條件不能低於被拆遷前，所以房屋的實際面積不能少於被徵收的房屋面積。法律的原則性規定是...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

有了不動產登記證明就是不動產登記證嗎？您好，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。因...

提到公攤面積這一概念，相信每個購房者都不覺得陌生，但若是問公攤面積到底是怎麼回事呢，大多數人又都含糊其辭。由於公攤面積的計算極其專業，因此許多開發商就利用了購房者的“無知”來牟利。爲了避免落入開發商的陷阱，我們...

小產權房1、劉某的行爲不構成犯罪，首先劉某購買時並不知王某從事非法行爲，其次，交易的標的物劉某並不知其爲非法所得。2、從民事角度看，劉某所購買的房屋現未能辦理過戶，如果中途出現不可預料因素，劉某的預期目的不能實現，從...

看房產證。房改房的房產證上會寫明已購分攤的面積。依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與公用建築空間之間的分...

律師解析：一、房屋公攤面積有哪些住宅公攤面積包括：1、產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及爲整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建築...

公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。公攤風險的避免：1、索取公攤數據。2、查閱有關資料。3、合同里約定公攤範圍。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十八條，商品房銷售可以按套（單元）計價，也...

一、鄰居佔用公攤面積,該怎樣處理1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作爲的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，...

拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。另外，根據《物權法》中的規定，徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住...

一、商品房公攤面積有哪些?房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成爲房地產交易過程...

一、商品房公攤面積比例多少合適1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。...

公攤面積計算方式：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套內建築面積之和，並扣除已作爲獨立使用的地下室、車棚、車庫、爲多棟服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建築面積;即爲整棟建築物應分攤的共有建築面積。...

律師解析：公攤面積是指整棟樓公共使用部分的面積，公攤面積需要由該樓棟的全體業主來進行分攤，而公攤面積包括了樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、設備間、公共門廳、警衛室、共用牆體等，在計算公攤面積的時候，應該按...

公攤面積的計算：公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、爲整幢樓服務的公共用房和管理用...

房屋公攤面積標準包括兩部分，一是保障業主正常生活所必需的公共建築面積，另外就是單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。具體主要是以下10個：1.電梯井：住宅主體承重結構部位(包括基...

一、住房公攤面積是指哪些面積可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服...

小高層安全鑑定你們和污水池所有，管理方發生了相鄰排污糾紛。因他抽地下水導致周圍地面下沉，具體表現爲你所說的牆體開裂，道路下沉。不動產的相鄰各方應按照有利生產，方便生活的原則處理相鄰通行、通風、採光、排水等關係...

房屋買賣合同違約——面積出現誤差合同未約定房屋面積誤差處理辦法的，如開發商交付的房屋實測面積與合同約定面積出現誤差，根據《商品房銷售管理辦法》和最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題...