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我租的精選法律百科
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我租了房子房主違約金
2021-08-11
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...
我租的房子沒到期可以轉租嗎
2020-07-31
未到期的房屋可以由承租人再轉租給次承租人。但是,承租人必須經過出租人的同意,纔可以將房屋轉租給次承租人。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物...
太原我愛我家房屋租賃
2024-02-24
我先諮詢一下太原房屋租賃協議規定第九條負責條件房屋如因不可抗拒的原因導致毀損並給承租方造成損失的,雙方互不承擔責任。如因出租方房屋本身問題,造成的承租方財產損失,由出租方承擔責任。第十條承租方應遵守出租方爲...
我租房子裝修我能拆走嗎
2019-06-09
視具體情況而定。如果租房協議中寫明瞭裝飾部分歸承租人所有,那麼承租人有權將其裝修的部分拆除,但拆除過程中不得破壞到房屋的原有結構;如果租房合同中無相關說明,房東有權阻止承租人拆除其裝修的部分。《民法典》第七百...
我把我租的房子轉租出去是不是可以
2024-01-07
一、我把我租的房子轉租出去是不是可以獲得出租人的同意後可以將房子轉租,不經過出租人同意的轉租行爲是無效的。轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。《民法典》第七百一十六條承租...
我國融資租賃市場
2023-03-31
怎麼判斷融資租賃和經營融資租賃?融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買,然後租賃給需要使用的企業,同時,該租賃資產行爲的識別標準,一是租賃期佔租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款...
我做工程租賃合同
2024-02-28
租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致,明確雙方權利義務,並以書面的形式記錄下來...
提前退租我愛我家違約金是多少
2023-03-21
租房違約金是多少違約金沒有法定標準,按約定執行,如無約定,按照實際損失主張。約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認爲約定過高,可要求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違...
我國的房租租賃稅由誰承擔?
2019-03-10
出租人承擔。房租租賃不僅存在個人出租屋當中,還包括店鋪租賃、寫字樓租賃等等,按照規定,需要按時向地稅局繳納房屋租賃稅,在簽訂房屋租賃合同時,房屋租賃稅也要寫進合同,規定表明,房屋租賃稅(個人出租非住房)包含房產稅、營...
我是租房客我沒交房租就跑了這算犯法嗎
2023-04-12
律師解答:不算。律師解析:根據《中華人民共和國民法典》的規定,不交房租跑了,不屬於違法行爲,但屬於違約行爲,守約方可以依法向人民法院起訴,要求就其違約行爲,承擔相應的法律責任。法律依據:《民法典》第五百七十七條當事人一...
我國深圳公租房如何認租
2020-01-18
目前來說,儘管各省市的公租房的申請條件都是非常嚴格的。但是隻要符合國家標準的情況下,基本都可以申請到公租房。如果自己符合公租房的申請條件,並且也納入了輪候冊的話,對於當事人來說最重要的就是,如何進行公租房的認租...
我把我租的房子轉租出去可以嗎
2020-08-10
獲得出租人的同意後可以將房子轉租,不經過出租人同意的轉租行爲是無效的。轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。【法律依據】《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃...
在我國租售同權能租多少年
2021-06-15
租售同權政策在我國很多城市目前都有試點,租售同權政策出臺以後,有一些符合規定的人員確實能夠和購房居民享受到的待遇都是一樣的。這樣有些人就會認爲既然租房和購房的待遇是一樣的,自然對於租房的期限就產生了疑惑。下...
我想租公租房
2023-12-01
公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支援,各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...
我愛我家租房合同違約
2023-03-21
租房合同沒到期我可以轉租嗎房屋轉租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行爲。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定,具體來說,合法的轉租須符合以下條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的...
我國租賃合同特徵
2021-12-07
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
我的租房合同丟了
2021-12-10
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
我愛我家租房合同範本
2024-02-24
傢俱家電房屋租賃合同範本本合同雙方當事人出租方(甲方):承租方(乙方):根據相關國家法律、法規和本市規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方,乙方承擔使用甲方房屋事宜...
在我國房租轉租要怎麼操作?
2021-01-07
一、在我國房租轉租要怎麼操作?1、你和房子住的人簽約,那麼房子現在住這個人將成爲二房東,也即轉租方,而你是實際承租人。這即民法典上的房租轉租。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》第四百八十五條也規定,“承租人在租...
我把別人租我的房子轉租出去合法嗎
2023-04-12
律師解答:看情況。律師解析:獲得出租人的同意後可以將房子轉租,不經過出租人同意的轉租行爲是無效的。轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。法律依據:《民法典》第七百一十六條承租人經...
我該怎麼辦,我的房子被承租人轉租
2019-11-16
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經出租人同意轉租的,承租人可以在知道或者應當知道房屋被轉租的6個月內要求解除合同。【法律依據】《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉...
在我國房租轉租要如何操作
2021-03-26
1、房屋轉租應當經過出租人同意。承租人在租賃期限內,徵得出租人同意,可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。2、在簽訂轉租合同的時候必需檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃...
出租車要我賠誤工費 我應該給嗎,與出租車相撞 我全責
2020-07-06
根據法律規定,發生交通事故,侵權人應當賠償受害人因身體遭受傷害而發生的醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費等,受害人因遭受人身損害,就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入。...
租房合同違約,我愛我家
2023-03-21
租房合同沒到期我可以轉租嗎房屋轉租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行爲。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定,具體來說,合法的轉租須符合以下條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的...
我國西安廉租房能租多久
2019-04-12
其實我國推出廉租房政策以後,針對我國房價過高的問題還是在一時之間得到了控制,解決了一部分人的住房問題。但是畢竟廉租房和其他的房子的性質是不一樣的,所以國家針對廉租房有着使用措施和申請條件,並且各地針對廉租房的...
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