兩賣的精選法律百科

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以...

根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,可能構成合同詐騙罪,可以進行報案。【法律依據】《中華人民共和國刑法》第二百二十四...

一房兩賣詐騙還是違約1、一房兩賣涉嫌構成詐騙罪。2、對於同一套房屋，在出賣給他人後。以非法佔有購房款爲目的，透過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可涉嫌構成詐...

律師解析：根據不同情況，具體的維權方式也不盡相同，如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過戶的，出賣人又把房產高價賣與第三人；此種情況應該保護在先買受人的權利，其可以獲得房屋所有權，因其在先買得並已過戶，不可能存在惡意串...

一、一房兩賣第一買受人要怎麼維權？一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。法律依...

律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

開發商一房兩賣屬於犯罪行爲嗎開發商一房兩賣一般是不會構成犯罪的，這屬於民事糾紛。但是如果開發商具有非法佔有購房款的主觀目的，且使用了欺詐手段使購房者存在認識錯誤，從而簽訂購房合同支付房款，開發商實際取得購房款...

看情況：一、賣房方與另一個買受人簽訂了購房合同，則只收定金算一房兩賣；二、沒有簽訂購房合同，則不算一房兩賣。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。《民法典》第二百零...

看具體情況來判定：其一、一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶的一方所有。其二、雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消...

對於開發商一房兩賣的行爲，優先順序如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則；2.一方買受人已經取得標的物所有權的，應堅持物權優先的原則；3.買受人均未取得標的物所有權的，應堅持佔有在先的原則；4.一方當事人已...

一房兩賣您好，同一套房屋先後簽訂兩份《房地產買賣合同》，先後出售給兩個買受人的情形，因不動產所有權的轉移以房屋登記爲標準，即誰辦理了過戶登記，該房屋所有權屬於誰。如果賣家已經與您辦理了房屋過戶手續，那麼房屋所有權...

小產權房，一房兩賣怎麼維權小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同。比較麻煩了。我的補充：:25小產權房一房兩賣，涉嫌詐騙罪，應...

很多購房者都害怕遇到開發商一房兩賣的情況，此時即便自己交了購房款，也有可能出現拿不到房產的情況。這期間的損失，恐怕只有當事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了這樣的情況，究竟該怎麼處理纔好呢？我們一起在下文中...

不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房...

一房兩賣的情況一般都是出現在房屋沒及時辦理過戶手續的情況下，此時雖然當事人之間簽訂了購房合同，但是尚未辦理過戶手續，所以賣方還是享有房屋所有權的。而爲了賣出一個更好的價格，就有可能將房屋再次出售給他人。那對於...

律師解答：不屬於。律師解析：一物兩賣不屬於詐騙罪。詐騙罪是指以非法佔有爲目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行爲。一物兩賣不是以非法佔有爲目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的...

律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

需要明確您是賣房人還是購房人，一般作爲買房人可以選擇解除合同，要求賣房人返還購房款及承擔違約責任。對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不同的處理：在一房二賣中，出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受...

一房兩賣怎麼處理1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際...

不管是民事審判還是刑事審判，在審覈活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會...

律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

一房兩賣如何處罰一房二賣一般涉及民事上的違約責任，在行爲人具有非法佔有他人財產目的，透過欺騙方式使對方處分了財產，也有可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。法律依據：《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法佔有爲目的...

人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行爲有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同，訴訟活動可以具體分...

在房地產交易十分活躍的今天，房產買賣已經成爲不少投資者經濟生活的一部分。那麼，在房產買賣中，您是否遇到過一房二賣的情況呢?今天，本站小編就來告訴大家一房兩賣的表現形式有哪些以及怎麼防範一房二賣的風險。希望對您...

依據我國相關法律的規定，因出賣人一房兩賣，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民...