期房的精選法律百科

一、期房抵押貸款手續是什麼?期房抵押貸款手續是首先是需要由購房人支付首期規定的房價款，然後由購房者向銀行提出貸款的申請，並且完成抵押登記。購房人在支付首期規定的房價款後,由貸款銀行代支付其餘的購房款,將所購...

期房辦理房產證流程期房辦理房產證流程在國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自...

新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項：一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實...

離婚，未交付期房，有按揭如何分割？現在只能協商解決，期房按照現值，扣除未還貸款額後進行分割，然後由得房者償還剩餘貸款。或者待取得產權後再行分割。無論何時分割，均按照分割時的房屋價值進行分割。孩子由一方撫養，另一方給付...

期房按揭貸款稅費都交了房產證還沒有下來現在領結婚證算是婚前財產嗎1、婚前已經還清貸款，只是房產證在婚後取得的，應當算作婚前財產。2、婚前未還清貸款，婚後還清貸款取得房產證的，可以協議確定房產是否屬於共同財產，達不...

律師解析：1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知交首付並簽訂《購房合同》；3、申請貸款，等待審覈；4、貸款審覈透過後辦理貸款手續。法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》...

律師解析：期房沒有預售許可證不可以進行買賣。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行爲屬於違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定爲無效，但在起訴前取得合法有效預售許...

期房抵押期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人爲取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同...

購買期房籤合同應注意事項交房日期，不按時交房的違約賠償。交房時的基本設施，水，電，暖，天然氣。廚房衛生間的基本裝修情況（是毛坯，還是地磚，牆磚）。根據自己的情況承諾付款方式（這個可以談）。合同簽訂了，買房人就不好變更了，最好考...

如何辦理銀行全款車子抵押貸款且爲本地戶籍，年齡在18至25週歲、夫妻雙方的身份證2、未抵押。車輛抵押貸款準備資料車輛抵押貸款申請條件、須爲一手車、使用性質爲非運營；2，具有完全民事行爲能力、營業執照4、結婚證3；4：1；3...

律師解析：購買的期房如果想要退房應當向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內爲購房者辦理退房手續，辦理完退房手續後，開發商需要將全部購房款退還給購房者，但是違約一方要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者...

期房釋義是什麼？1.人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱爲期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證及大產證爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應...

二手房買賣合同補充條款的法律效力二手房買賣合同補充協議是爲增加合同條款中可供買賣雙方協商的空間，更大程度地維護消費者利益。但因目前消費者的法律知識不足，附件有時就被髮展商利用作爲“對付”買家的工具。同時，不...

律師解析：買期房一次性付款方式較好，開盤時一次付清可以享受一定的優惠。購房者可以事先選定購房區域、瞭解樓盤背景與樓盤價格，綜合考慮自身的償貸能力及所購買區域房價計算現階段可購買的房屋總價及均價以此確定使用一...

律師解析：買期房交完首付後先跟開發商籤合同（這就是草簽合同），正式合同應該就是網籤合同，開發商要去房管局把房子備案交易打出來的合同。後期需要辦理貸款手續前需要網籤合同，交稅過戶辦理產證使用。一般流程：先和開發商簽訂...

還沒交房契稅是按以前的算還是按新政算2016年新政策：2016年2月22日後簽訂的正式購房合同執行《契稅暫行條例》第八條規定，但有些地方按申報日期執行，如某地稅局給出標準答案：“對於新契稅優惠政策執行時間，凡是於2016年2月...

期房好不好？怎麼購買呢？人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱爲期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應...

裁定書是什麼裁定書，是指人民法院在審理民事案件或者在民事判決執行過程中，爲解決程序問題而作出的書面決定。也就是說裁定是解決訴訟中的程序事項。...

按揭房在銀行能貸款嗎我們可以申請辦理二次抵押貸款，商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;1、可用於二次抵押貸款的房屋應爲市場發展較大的住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;2...

期房可以抵押貸款嗎1.首先我們敢肯定的一點是期房是可以辦理抵押貸款的。既然房子已經有資格出售了，那麼辦理抵押貸款就不是問題了。2.然而並不是隨便辦理的，是要符合一定的條件的，首先你要找一件銀行諮詢辦理期房抵押貸...

農業銀行貸款項目年利率%一、短期貸款一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率%五年（含）以下2.75五年以上3.25...

一、按揭房期房如何退給開發商1、同開發商洽談。滿足合同約好的退房條件，最好先與開發商進行洽談，這樣能夠省去訴訟費用。開發商提出的補償條件能使業主滿足，業主可依據自身情況改變退房要求，或在開發商幫忙下處理退房手...

期房銷售具有較強的政策干預性。國家規定，預售商品房必須具備以下五個條件：1.房地產開發企業須具備法人營業執照和房地產開發企業資質證書;2.已交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用權證書;3.持有建設工程規劃許可...

公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年後需要上市交易的，由政府優先回購，...

一、期房網籤和備案的規定是什麼?期房網籤和備案的規定是首先是需要進行網絡簽約，然後才能夠進行備案。1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建...