期房的精選法律百科

公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年後需要上市交易的，由政府優先回購，...

律師解析：1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知交首付並簽訂《購房合同》；3、申請貸款，等待審覈；4、貸款審覈透過後辦理貸款手續。法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》...

分公司與子公司有何區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後...

一、期房網籤和備案的規定是什麼?期房網籤和備案的規定是首先是需要進行網絡簽約，然後才能夠進行備案。1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建...

律師解析：購買的期房如果想要退房應當向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內爲購房者辦理退房手續，辦理完退房手續後，開發商需要將全部購房款退還給購房者，但是違約一方要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者...

期房可以退房嗎，如何辦理退房，期房退房的條件有哪些一、期房可以退房嗎？期房能不能退？在期房合同合法有效的情形下，合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價下跌過快過多，時隔...

新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項：一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實...

根據房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分爲定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。內容編輯《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括...

律師解析：期房沒有預售許可證不可以進行買賣。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行爲屬於違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定爲無效，但在起訴前取得合法有效預售許...

如何快速申請住房貸款(一)衡量自身的貸款資質當前信貸金額緊縮，銀行對貸款人的審覈也更加嚴格，銀行將從多方面審覈：如學歷、工作性質、工作收入、信用記錄、名下擁有資產等等。若學歷在本科以上，工作收入是月還款金額的2...

期房算不算有房產1、不算。房子雖然是期房已經簽訂了合同，但沒有房產證仍然不算自己有房產，因爲房產證是唯一的產權證明；如果房子已經在房產局備案，僅能說明該房子與自己有一定的關係；沒有得到房產證之前，從法律的角度看仍...

晚交房違約金你好，如果開發商不能提供竣工驗收備案表業主有權拒絕收房，違約責任依據雙方簽訂的合同及補充協議等確定。房屋交付以前的物業費、採暖費應由開發商承擔。律師服務費、案件受理費是根據案件的標的額大小按比...

在我國買期房何時網籤備案在我國買期房的，一般是需要一個星期左右才能完成網籤備案。現在房屋交易採用網籤模式已經非常普遍和必要了，在開發商和購買者實行網上籤約之後，還可杜絕開發商一房多賣的情形的出現。...

新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項：一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實...

沒拿到房產證房子能賣嗎沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以後可以依法...

一、期房還不起月供能不能退貸款期房無力還貸可以退房，因爲根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產...

一、期房貸款還不起可以退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因爲根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房...

公積金貸款放款後什麼時候還月供①如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯繫銀行方面說明情況；②及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；③爲避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足...

律師解答：不可以。律師解析：不可以。期房的購房者一般是不可以退房的。當事人雙方經過協商一致後或者因爲不可抗力導致無法實現合同目的等情形出現時候，買方是可以解除合同的，但是如果賣方沒有任何過錯的，買方可能需要承擔...

期房爛尾了怎麼辦?在開發商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發生時，對於已經支付了全部或者大部分房款的準業主，可以透過“抱團”的形式起訴開發商，及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用帳戶以及其他...

買房不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的，有以下權利可以實行：1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反，如果雙方繼續履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延遲交...

已註銷分公司不得簽訂合同嗎已註銷分公司不得簽訂合同，但公司註銷後，並不影響合同的法律效力。如果公司註銷前沒有進行清算，註銷後可起訴股東。合同在簽訂之時只要符合法律規定，由雙方簽字蓋章即可生效，特殊約定的除外。公...

購買期房付款流程1.購房者按照購房合同協定好的時間來支付房款。一般分爲三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款。2.如果對購房款的支付時間約定不明確的。可以與開發商透過協商，寫入補充...

律師解析：需要本人。簽完購房合同必須還要到房管局備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主爲消費者帶來的諸多隱...

一、已經購買的期房是不是可以退買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權...