買房人的精選法律百科

在購買了房屋之後，必然會涉及到一個收房的環節，此時其實也就是實際向購房者轉移房屋的佔有，但這並不等同於獲得了房屋的所有權，之後仍舊是需要按照國家的規定辦理產權證的。而在收房的時候也有具體的步驟，那麼買房人收房的...

一、根據法律規定買房人不過戶算誰違約?根據法律規定買房人不過戶算誰違約需要看導致房屋不能夠過戶的具體原因，賣方原因由賣方承擔違約責任。《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向...

是否應當支援政府將實際佔有房屋的買房人作爲被徵收人予以安置補償的決定1、人民法院應當尊重當事人買賣並交付房屋的客觀事實，遵守誠實信用原則審理行政案件。對於未辦理過戶手續的房產，透過民事訴訟解決爭議，法院也是...

農村不動產權證可以貸款嗎可以貸款。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的，上面都標註着建築面積、位置、權利類型以及權利人和誰共有等重要資訊。不過，就目前而言，農村房屋是不能入市交易的。現在可以使用這個證進...

一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款，賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目...

一、網籤備案的買房人一定是過戶人嗎?網籤備案的買房人不一定過戶人，我國法律並沒有規定辦理房產證必須本人親自去辦理，如果本人由於客觀或主觀原因無法前去辦理房產證，可以授權委託他人辦理。網籤合同通常本人簽字，或者...

工作中，經常會有開發商欠款，導致被法院執行。已經從開發商處合法買房，但是沒有辦理產權登記，房屋被法院執行的情況。作爲合法買房人，要依法透過執行異議程序維護自身權利。在符合以下四項條件時，可以排除法院的強制執行。1...

房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後，簽訂書面協議，自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。法律依據：《仲裁法》的第2條規定：平等主體的公民，法人和...

買房人逾期付款，開發商怎麼辦開發商要求買房人承擔違約責任買受人逾期付款的違約責任，分爲兩種：1、逾期期限在雙方的約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續履行。2、逾期期限超過約定期限的，可選擇：（1）合同繼續履行，...

房屋買賣定金協議爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠爲業，空口無憑，立字據爲證...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房屋問題，如何狀告開發商？嚴格的說開發商和物業公司是二個不同的公司，就是前期物業，物業是開發商所屬或者選擇的，也和開發公司是二個責任主體。所以房屋質量問題，主要的是找開發商索賠，漏雨造成的損失，包括修復期間給你居住帶...

買房人逾期付款怎麼辦(一)出賣人可以解除《商品房買賣合同》。根據《合同法》第九十四條相關規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。那麼在商品房買賣中，如果買受人逾期付款...

買房時遇到一房二賣的問題，如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記，將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人，想要拿到房屋所有權的，可以繼續主張合同權利，去法院請求繼續履行合同。另外，如果一方買受人...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

開發商遲延交房，買房人怎樣維護自己的權益⒈經催告後在三個月的期限內，開發商仍未交付房屋的，買房人有權要求解除合同退房。⒉出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者...

在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均爲有效的情況下，買受人均要求繼續履行合同的，按照以下順序確定履行合同的買受人。1、已經辦理房屋所有權轉移登記的爲買受人。2、均未辦理房屋所有權轉移登記時，已經實際...

當今社會買房是大事，會佔用普通家庭很大一筆資金，所以要特別慎重。那購房流程及注意事項是什麼?比如說先要估算自己的資金實力，確定哪一家開發商、房產位置、樓層、價格、貸款資訊、面積、物業服務等，多看幾家房源，比較後...

一、買賣不破租賃給買房人造成損失出賣方需要賠償嗎需要賠償的，根據《民法典》第二百二十九的規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”我國明確了“買賣不破租賃”的規則。(1)存在合法有效的...

一、買房人怎樣解除購房合同有下列情況之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債...

買房人違約法院該怎樣判當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不...

原告訴稱原告吳某霞、孫某傑向本院提出訴訟請求：1.請求確認原告吳某霞與孫某剛於2016年8月26日簽訂的《存量房屋買賣合同》無效。事實與理由：二原告爲夫妻關係。位於北京市東城區一號房屋（以下簡稱涉訴房屋）系原告孫某傑...

買房人可以退房的情況如下：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...

買房人逾期付款，開發商應該怎麼辦開發商要求買房人承擔違約責任買受人逾期付款的違約責任，分爲兩種：1、逾期期限在雙方的約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續履行。2、逾期期限超過約定期限的，可選擇：（1）合同繼續...

一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛，保修期，維修責任二、案情簡介交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期...