買賣合同的精選法律百科

房屋買賣合同房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現爲：(1)出賣人將...

購房違約金怎麼計算，買賣合同違約賠償金怎麼計算？一、購房違約金怎麼計算？由於違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應按約定承擔違約責任。除非約...

一、定金合同可不可以認定爲買賣合同根據法律規定，定金合同是不能認定爲買賣合同的，因爲定金合同屬於主債權債務的一種擔保合同，不能成爲主合同。當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定...

買賣合同訴訟時效中斷事由包括什麼根據民法通則第140條的規定，中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(承諾)。這些事由區別於中止訴訟時效的事由，都是依當事人主觀意志而實...

宅基地房屋如何買賣1、我國現階段的法律明文規定，農村宅基地不得買賣交易。2、但是宅基地的使用權確實可以依照法律途徑進行合法有效的流轉，切使用權的對象限定爲農村的集體成員，並且一旦將自己的宅基地使用權轉讓出去後...

賣方應當如何履行買賣合同出賣人應當履行向買受人交付標的物或者提取標的物的單證，並轉移標的物所有權。交付是指標的物佔有的轉移。在買賣合同中，交付可以是出賣人將標的物的佔有直接轉移於買受人，使標的物處於買受人的...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

買賣合同保證期最長是多久呀買賣合同保證期最長是六個月。當事人對合同保證期有約定的，從其約定，最長是主債務履行期限屆滿之日起六個月；當事人對合同保證期約定不明的，保證期一般自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿...

無產權證車庫不能買賣無產權證車庫是不能買賣的，購買沒有產權的地下室車庫，意味着購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。如果開發商是把車庫買賣合同和商品房買賣合同獨立開來的，就單獨的車...

買賣合同中，先履行義務一方可以中止履行嗎應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經營狀況嚴重惡化;(二)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;(三)喪失商業信譽;(四)有喪失或者可能喪失...

買賣合同訴訟期限一般訴訟時效爲二年。即從知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，法律另有規定的除外。出售質量不合格的商品未聲明的、延付或者拒付租金的、寄存財物被丟失或者損毀的訴訟時效爲一年。訴訟時效...

買賣合同違約的情形有哪些買賣合同違約行爲依其具體違反合同義務情形的不同，可分爲如下幾種違約形態：(一)預期違約。預期違約，又稱爲期前毀約、先期違約，它是指在合同有效成立後履行期限屆滿之前，當事人無正當理由而明確表...

《房地產買賣合同》的解除條件1、當事人協商一致解除;2、約定的解除條件成就;3、因不可抗力致使不能實現合同目的;4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不再履行主要債務;5、當事人一方...

一、商品房買賣合同的草稿合同有法律效力嗎1、商品房買賣合同草稿並不是正式合同，但如果雙方自願在草稿合同上簽字，雙方具有民事行爲能力，草稿合同內容不違反法律強制性規定和公序良俗的，該草稿合同有效。2、法律規定：《中...

買賣合同還款協議有效嗎存在買賣合同關係的當事人達成還款協議，當事人一方依據還款協議提起訴訟，對方以買賣合同的效力或者履行事實進行抗辯的，案由應定爲買賣合同糾紛，法院應當對買賣合同的效力或者履行事實進行審理。當...

一、二手房買賣合同一般有效期多久二手房買賣合同生效後，雙方按合同履行完成交易後，合同就會終止，但二手房買賣合同產生糾紛的，可法院主張權利的時效是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長...

簽訂和履行買賣合同中應注意哪些問題1、簽訂、履行買賣合同的注意事項是：（1）合同的主體是否具有處分權和相應的民事行爲能力；（2）合同的內容是否合法；（3）以及當事人是否按照合同的約定全面履行其義務等。2、法律依據第一百四十...

試用買賣合同有什麼效力試用買賣合同成立後有以下效力：1、出賣人應將標的物交付給買方試用;2、買方接受並妥善使用標的物，並應該在試用期屆滿前作出是否同意購買的決定;3、同意購買的，則應支付相應價款，取得標的物所有權，...

自家家禽類買賣合同書甲方(供貨方)：乙方(收購方)：根據法律、法規的規定，經雙方協商一致，達成如下協議。一、乙方向甲方訂購家禽，訂購家禽的有關情況如下備註(注：空格如不夠用，可另附頁或加項)二、價格□固定價格：元/公斤，合計...

一、民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎民法典規定，房屋無房產證的，不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同自成立後生效，但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當...

怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...

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買賣合同訴訟期限一般訴訟時效爲二年。即從知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，法律另有規定的除外。出售質量不合格的商品未聲明的、延付或者拒付租金的、寄存財物被丟失或者損毀的訴訟時效爲一年。訴訟時效...

買賣合同解除後如何返還稅費可以合法的拿回，兩種情況能退契稅：1“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。”，這種情況依...

一、二手小產權房買賣合同如何寫?1、二手小產權房買賣合同在書寫的時候需要寫明買賣合同當事人的姓名、價款與支付方式等事宜，具體來說，二手小產權房買賣合同這樣寫：(1)買賣合同當事人的姓名或者名稱和住所;(2)二手小產...