出租人的精選法律百科

一、遲交租金18天出租人解除合同可以嗎?當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期...

一、出租人轉讓房屋後起訴解除合同可以嗎?可以，根據《民法典》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：1、《民法典》第七百二十九條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失...

隨着網絡購物平臺的興起，很多人爲了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

出租人可以違法解除租賃合同嗎《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;(3)將承租的...

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果,法律的規定是什麼出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優先購買權的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，不予支援。【法律依據...

是。出租人指出租物件的合法所有者，擁有待租賃物件的所有權，出租人可以與承租人簽訂租賃合同，將物品租給承租人使用，收取租金報酬。《民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以...

租房簽訂合同應注意什麼合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因爲如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免...

出租人，指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租人原則上應爲租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人可爲出租人則屬例外情形，如國有土地使用權出租、房屋的轉租。出租人處理租賃業務的一整套會計...

承租人或者出租人可以透過什麼方式解除合同承租人或者出租人可以透過與對方協商的方式，雙方協商一致解除解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向對方送達解約通知，通知到達時解除合同。法律依據：《民法典》第...

一、租房子都有哪些費用?1、中介費租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯繫後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半...

出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在什麼時間通知承租人1、出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十七條出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

出租人要賣廠房解除權有哪些根據買賣不破租賃原則，出租人在租賃期間是無法解除合同的，但根據《合同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承租人...

一、出租人因爲房屋拆遷解除合同可以嗎?是可以的，但必須提前通知承租人，並做好相關事項的協商處理。《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的。出租方會認爲，國家拆遷或...

要去深圳發展，請問下深圳經濟特區房屋租賃條例詳情第六條房屋出租，須持有《房屋租賃許可證》。（以下簡稱《許可證》），沒有《許可證》的房屋不得出租。《許可證》由市主管機關統一印製，由區主管機關發放。但市主管機關規定由...

租賃合同中出租人的義務有些什麼1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有爲必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有爲必要的，出租人應使之處...

出租人未經房主同意可以再找人合租嗎出租人未經房主同意不可以再找人合租。如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那麼租客自然不能與他人合租，否則構成違約將承擔違約責任。但如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在...

無償租賃出租人可以提前解除嗎可以，《民法典》也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

一，條例上出租人有權解除合同的情形具體有哪些1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承...

出租人和承租人的權利和義務具體是出租人的權利和義務是：出租人有權收取租金，但要履行交付租賃物、維修租賃物的義務；承租人的權利和義務是：承租人有權在租賃期內使用租賃物，但有支付租金、按照約定的方法使用租賃物的義務...

合同沒到期，出租人一般情況下是沒有權利收回房屋的，但是如果承租人存在過錯，損壞了出租人的權益，出租人是可以提前收回房屋的。【法律依據】《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租...

律師解析：房屋租賃合同因出租人違約賠償損失的範圍爲：1、根據合同法相關法律規定，出租方違反合同相關條款，就按照合同約定的違約責任處理。2、如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人經協商一致，可以補充約定違約責任。...