土地劃撥的精選法律百科

國有劃撥土地房屋買賣劃撥土地按新用途補交出讓金協議出讓。劃撥用地不可以直接用於商品房的開發。程序可能是政府收回你的劃撥土地使用權，按照現狀用途進行評估，給你劃撥土地的補償，後由政府進行土地一級開發工作，完成後...

不動產證房產證上的土地劃撥和出讓什麼區別1、劃撥和出讓是土地的兩種權屬性質，轉讓是在出讓的基礎上才能進行的，轉讓的土地也就是出讓過的土地。2、兩者最大的區別在土地取得成本和使用用途範圍上。劃撥是一般是供給行...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

一、土地劃撥和出讓有什麼區別?如果買賣二手房的話劃撥土地是需要繳納土地出讓金的，出讓性質的土地是不需要繳納土地出讓金的1、什麼是土地出讓土地出讓是指國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內讓與土地使...

一、土地劃撥管理辦法規定的條件是什麼?土地劃撥管理辦法規定的條件，是根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第六條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批准，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：(一)土地使用者爲...

一、土地劃撥費用的相關規定是什麼?劃撥土地的轉讓需要繳納費用：土地出讓金，地權屬調查、地籍測繪費，土地註冊登記、發證工本費，印花稅等稅費。土地出讓金，依據住房性質繳納不同的數額：已購公有住房和經濟適用住房上市出售...

土地劃撥是什麼意思1、劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批准，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用後便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批准後無償得到的國有土地的使用權。2、劃撥只能適用...

不能做抵押的房產有哪些債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以...

沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二爲一成爲房地產權證1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成爲房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二爲一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產...

一、土地劃撥轉出讓的手續怎麼辦理?依據我國相關法律的規定，劃撥國有土地的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，交納土地出讓金後，可以轉化爲出讓土地。以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有...

土地劃撥的房子能買嗎劃撥土地的房子可以買，就是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金，然後這個房子就會有契證，以後房子買賣就不再需要交了，具體多少根據面積和土地等級而定(以房管局的價格爲準)。應向當地市、縣人民政府補...

一、土地劃撥的房子土地出讓金誰出?土地劃撥的房子土地出讓金由賣方繳納，二手房交易中的稅費有：(1)契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成...

一、土地劃撥需要繳納哪些費用?1、土地出讓金(受讓方繳付，一般由政府定價，大概是成交價格的40%左右，具體可到土地所在地的土管部門諮詢。)或是土地收益金(由轉讓方繳付，轉讓土地交易金額按規定比例繳付或是規定數額繳付，該...

國有土地使用權的出讓與劃撥的區別：出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行爲，劃撥一般是針對行政事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經營...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、土地劃撥金標準是多少？（一）有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。（二）發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基...

土地劃撥和出讓的區別主要是取得土地所有權的方式不一樣。出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行爲，劃撥一般是針對事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土...

一、土地劃撥費收費標準的規定是什麼？劃撥土地的轉讓需要繳納費用：土地出讓金，地權屬調查、地籍測繪費，土地註冊登記、發證工本費，印花稅等稅費。土地出讓金，依據住房性質繳納不同的數額：已購公有住房和經濟適用住房上市出售...

土地劃撥是什麼意思1、劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批准，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用後便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批准後無償得到的國有土地的使用權。2、劃撥只能適用...

一、國有土地劃撥管理辦法內容有哪些？1、加強對劃撥國有土地使用權的管理，合理配置土地資源，優化國有土地資產，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。2、土...

一、土地劃撥與出讓的區別是什麼?1、性質不同。劃撥土地是在交納補償、安置等費用後無償取得的，一般不設定土地使用權的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使...

在我們社會主義國家中，土地是國家所有和集體所有，我們對土地享有的只有使用權，但是可以對土地進行流轉，促進土地資源的合理利用。土地的流轉方式包括土地劃撥和土地轉出讓。那麼國有企業改制土地劃撥轉出讓的處理方式是什...

一、土地劃撥和出讓房產證的區別1、土地性質的定義在我國，國有土地使用權取得方式分爲出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用者經縣...

一、土地劃撥出讓拆遷賠償的標準是什麼？1、拆遷對於劃撥土地是不賠償的，土地的所有權是屬於國家的，所以只對土地上的附作物進行賠償。2、作出房屋徵收決定的市級或縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括如下：被徵收的房屋...

什麼是回遷房，可以買賣回遷房嗎(一)什麼是回遷房?回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產...