購房的精選法律百科

一、購房合同解除的條件是怎樣的(1)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格;(2)因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;(3)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購...

房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...

銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎視情況而定，根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定...

購房合同解除按揭怎麼處理鑑於購房合同與按揭合同是聯繫緊密的相互獨立的合同，在購房合同解除後，按揭合同並非必然解除，而應充分尊重當事人的意願。如果銀行、購房人均不主張解除按揭合同，則不應解除。如銀行主張解除，但購...

購房合同糾紛怎麼解決購房合同糾紛的解決方法有：1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種...

有償合同和無償合同區別(一)當事人應盡的注意義務與責任不同。有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責;而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意或重大過失負責。(二)對締約人的...

已備案的購房合同如何更名需要購房者本人持合同備案註銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實...

地皮購買合同範本甲方乙方:丙方:經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:一、地塊概況1、該地塊位於__________,土地面積爲__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界...

簽訂購房意向書後反悔違約嗎如果開發商在和購房人簽訂購房意向書時已經取得了《商品房預售許可證》那麼購房意向書在不存在其他特殊情況的情形時是合法有效的。購房人違約的，繳納的定金一般不予返還。如果是開發商違約...

股權轉讓後定向增發的條件有哪些1、定向增發條件較爲寬鬆，沒有業績方面的要求，也無融資額的限制，極大刺激了上市公司採用定向增發的衝動。定向增發成爲上市公司再融資的主流方式。2、定向增發特定發行對象不超過十名，發行...

時間：2023-09-0615:25:04瀏覽：2281次來源：本站小編整理購房合同協議應該在雙方當事人協商一致的情況之下籤訂。具體合同協議當中，需要包括有出賣方和買受方的一些基本身份方面的情況之後，就是需要將房屋的一些基本資訊以及...

結婚前財產婚後屬於夫妻共同財產嗎，買的房子也屬於嗎一、結婚前購買的房子，在結婚後才辦理下來產權證的這種情況，這個房子的產權不是夫妻共同財產，而是婚前購買那一方的個人婚前財產。二、我國司法實踐中，對房屋所有權的產...

房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...

購房合同做公證有用嗎辦理購房合同公證是當事人自由協商的選擇，法律對此沒有做出強制性規定，而不辦了購房合同公證，其實對合同本身的效力也是不會造成什麼影響的。房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(...

買房子要看哪五證“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)可證》。...

購房籤合同寫兩個人名字貸款一個人貸可不可以婚後買房寫一個人的名字和寫兩個人名字要分具體情況而定：1、夫妻雙方共同購買的，那麼沒有本質區別，都屬於共同財產；2、婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人...

保險理賠期限保險索賠必須在索賠時效內提出，超過時效，被保險人或受益人不向保險人提出索賠，不提供必要單證和不領取保險金，視爲放棄權利。險種不同，時效也不同。人壽保險的索賠時效一般爲5年；其他保險的索賠時效一般爲2年。...

購房合同更名風險一般都有哪些呢？你好，購房合同更名的過程相對複雜。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被徵收20%的個稅。我國法律...

夫妻關係存續期間，一方父母爲雙方購房出資，如父母主張該出資爲雙方的共同借款，對出資款的性質該如何認定？【具體案情】趙某和姚某於2010年結婚，2012年2月趙某父母轉賬100萬元至趙某帳戶，後趙某用該100萬元作爲首付款購買了1...

購房合同需要公證嗎目前隨着房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成爲投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成爲一個有效手段。因爲雙方進行交易，合同是最好的憑證，也是促成雙方買賣的手段，這不僅...

房屋拆遷補償款太低怎麼辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之...

一、根據規定無效購房合同都有哪些?1、合同當事人不具備民事行爲能力;2、合同存在惡意串通，損害他人合法權益;3、合同違反法律法規額強制性規定或者公序良俗;4、合同意思表示虛假。二、籤購房合同有哪些注意事項?1、籤...

按揭和貸款有什麼區別關於按揭和貸款有什麼區別如下按揭就是按揭人（買方者）透過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被...

一、民法典中購房定金退了合同還有效嗎是協商解除合同並退回定金該合同就無效,只是簡單退還定金那購房合同就還有效,除非雙方都銷燬合同原件就無效。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給...

購房合同內容的擬定人是誰購房合同內容誰擬定都可以，只要雙方就內容協商一致後可以讓賣方擬定合同內容，也可以讓買方擬定合同內容。合同內容擬定後，雙方無異議的，即可在合同上簽字、蓋章或者按手印，至此合同即成立且生效。...