二賣的精選法律百科

一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼__________第四十九條表見代理______，住址________________，聯繫電話：___技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術祕密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當採用書面形...

司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

律師解析：有一房二賣情形的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。其解決方式爲，在合同都具有...

一房二賣的處理：買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。一房二賣，指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。...

出現一房二賣的情況，買方有權依照合同向法院提出訴訟，要求賣方繼續履行。一房二賣的法律後果如下：1、已經辦理過戶手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作爲不動產，按照法律規定，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記爲...

一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款，賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目...

在實踐中，一房二賣是很多開放商經常出現的行爲。很多購房者在遇到開發商一房二賣時，都不知道怎麼救濟自己的合法權益？那麼。開發商一房二賣是否需要承擔違約責任？開發商一房二賣是否屬於違約？開發商一房二賣的，購房者可以要...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

一房二賣是否屬於惡意取得一房二賣一般不屬於惡意取得。有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構撤銷合同，要求賣方返還已付購房...

一房二賣時房屋所有權確定規則：(1)若兩份合同都沒有辦理登記：兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準。即哪一份合同籤...

一房二賣起訴書怎麼寫一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________，住址________...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

律師解析：最高人民法院對一房兩賣新規定：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房子出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房子的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出...

一、一房二賣合同的效力是怎樣的1、先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前，則所涉及的買賣合同爲有效或爲可撤銷。根據《民法通則》及《合同法》的有關規定，...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

不管是民事審判還是刑事審判，在審覈活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會...

1、從民事責任角度分析(1)對於有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發，房地產開發商應對第一買受人履行交付義務，而對其他買受人承擔相應的違約責任。具體而言...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

一房多賣，判斷房子的歸屬權應分爲以下幾種情形：1、已經辦理商品房過戶登記手續的，歸辦理登記手續的買受人所有；2、均未辦理商品房過戶登記手續的，歸已經辦理商品房預告登記手續的買受人所有；3、數個買受人均未辦理商品房產...

一房二賣均未過戶，先取得佔有者優於預售備案登記者?裁判概述：商品房預售合同登記備案是國家對不動產交易的一種行政管理方式，不產生物權預告登記的所產生的登記請求權效力，而佔有所具有的公示效力決定了先取得佔有的購房...

律師解析：最高人民法院對一房兩賣新規定：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出...

1、房地產開發商存在一房二賣的情形時，應處以警告、責令限期改正、並處2萬元以上3萬元以下罰款。2、在一房二賣構成合同詐騙罪的行爲中，影響後果比較嚴重，一旦發生糾紛，開發商要承擔責任，並賠償多種費用。3、未取得房屋的...

一房二賣起訴書怎麼寫一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________，住址________...