預售的精選法律百科

出賣人：______________________________________________________通訊地址：____________________________________________________郵政編碼：____________________________________________________營業執照註冊號：______...

預售課程中途換老師對方不退錢怎麼辦可以與對方協商要求退款1、遇到預售課程中途換老師對方不退錢情況時，可以第一時間聯繫機構老師瞭解具體情況。2、要求對方給出相應的退款事宜以及時間限制。行動建議：1、仔細覈算出...

律師解答：可以。律師解析：可以。購房者可以與售房者協商一致的可以退房退款.合同中約定或法定的解除條件成就後同樣可以請求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔相應的違約責任。合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依...

《房地產買賣合同》的解除條件1、當事人協商一致解除;2、約定的解除條件成就;3、因不可抗力致使不能實現合同目的;4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不再履行主要債務;5、當事人一方...

【導讀】開發商未辦理商品房預售許可證明即行對外銷售，到期又不能向購房者交付房屋，購房者石某爲此要求開發商雙倍賠償。8月16日，濮陽市華龍區人民法院判決被告濮陽市某房地產開發公司與原告石某簽訂的商品房預售合同無...

雙“十一”預售商品拆封後發現有質量問題，能否退貨《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十五條規定了消費者的反悔權，“經營者採用網絡、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費者有權自收到商品之日起七日內退貨，且無需...

交通肇事逃逸判幾年你好，關於交通肇事逃逸判幾年有如下回答第二條交通肇事具有下列情形之一的，處三年以下有期徒刑或者拘役：（一）死亡一人或者重傷三人以上，負事故全部或者主要責任的；（二）死亡三人以上，負事故同等責任的；（三）造成公...

出售預售的商品房要滿足哪些條件1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進...

在建抵押在建工程抵押，是指抵押人爲取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作爲償還履行擔保的行爲。在建抵押相關規定在建工程抵押的條...

律師解析：需要看具體的預售課程合同規定：1、如果在合同里約定，提供服務的老師限定爲該位老師。那麼該老師不再授課，有權退還剩餘學費的。2、如果合同中沒有限定老師，那麼只要培訓機構提供了約定的課時培訓，合同依舊是按約履...

簽訂預售合同可以毀約嗎？一、簽訂預售合同可以毀約嗎?不可以隨意毀約處理，否則需要追究違約責任，但如果雙方當事人協商一致，或者具備法定解除合同的條件則可以解除合同，如因不可抗力不能實現合同目的的，或者在履行期限屆滿...

預售課程交了定金不去了退款違約金太高怎麼辦可以起訴降低的。1.違約金不能超出法律規定的範圍。2.當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失爲基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度...

商品房預售都要滿足什麼條件商品房預售應當符合下列條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的2...

商品房預售合同效力應當如何認定根據城市房地產管理法的規定，商品房預售需要具備五證，即國有土地使用權證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證。在我國商品房實行的是預售許可證制...

開發商進行商品房預售要符合哪些條件商品房預售的條件是：1、已經全部交付土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。2、持有建設工程許可證。3、按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應...

預告登記與預售商品房登記備案有什麼區別預告登記與預售商品房登記備案是兩種不同的制度，它們具有以下區別：1、法律性質不同。2、實際功能不同。預告登記制度的主要目的就是爲了保障債權人將來能夠實現物權，就預購商品房...

律師解析：根據相關法律，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的，此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性，不輕易認定合同無效。...

商品房預售應當滿足哪些情況纔可以預售《城鄉房地產管理法》第四十五條第一款規定;“商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;（二）持有建設工程規劃許可證;（三）按提供預售的商品房計...

商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...

在我國的法律規定中，對於在建的房屋來說如果沒有房屋預售許可證的話，是不能出售房屋的，如果開發商想要出售在建的房屋，就需要辦理預售許可證。需要具備下面的條件：1、開發商要有營業執照以及從事房地產開發的資格證書。2、...

請問一下關於商品房預售合同是附期限的合同嗎不是，在附延緩期限的合同中，合同已經成立，但沒有發生法律效力，雙方當事人都不需要履行自己的義務，也都沒有權利請求對方履行義務。只是在期限到來時，雙方當事人纔開始履行義務在...

一、民法典只有房產預售合同如何繼承遺產不能繼承。依據我國相關法律的規定，只有房屋預售合同，未取得房屋所有權的，不屬於遺產不能繼承的，購房者死亡的，可以解除房屋預售合同。《民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承...

商品房預售合同效力該怎麼認定1.出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規定：“出賣人沒有取...

商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...

買房合同簽完能過戶麼只有購房合同，房產是不可以過戶的。房產過戶的步驟：1.買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.如賣方提供的房...