法拍房的精選法律百科

律師解析：如果原業主不配合辦理過戶手續，你可以向法院起訴，勝訴後向法院申請強制執行，法院會給房管局發協助執行透過書，房管局直接過戶到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請...

律師解析：是買受人還是在繳納稅費過戶的時候，先替上家墊付，之後再憑藉完稅憑證報銷，這就是經常說到的退稅。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以...

法拍房債權人是否可以競拍,法律有哪些規定法拍房債權人可以競拍，拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的...

購買法拍房時注意事項有：1、房屋原業主的身份背景；2、注意其餘增加的費用，做好衡量，建議大家在即使看過評估報告的情況下，也要去調查更多的房屋詳情；3、確保資金到位，不然會浪費保證金。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百...

律師解析：第一就是法院會經過一些平臺的網絡詢價，經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出...

法拍房權利限制情況有抵押，是指抵押權人如果對拍賣房產主張權利，買受人將陷入糾紛。因爲解除抵押登記受產權人和抵押權銀行之間抵押合同條款的影響，如果銀行不同意提前解除抵押權，或者爲他人設定的抵押擔保，而債務人不願意...

律師解析：法拍房無法過戶的，可以直接向人民法院提起訴訟，以拍賣相關材料爲證據，在起訴狀中明確訴訟請求爲要求對方配合過戶。根據我國相關法律的規定，起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其...

“法拍房”要走過的以下的“七十二”法律程序磨難司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣機構公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。爲實現司法公開最大化與變現資產最大化，一般情況...

一、法拍房對抗買賣不破租賃嗎?符合條件的話，可以對抗。租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：1、房屋在出租...

律師解析：1、借款申請人人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案2、借款銀行審覈貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進...

律師解析：1、借款申請人人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案2、借款銀行審覈貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進...

裁定書是什麼裁定書，是指人民法院在審理民事案件或者在民事判決執行過程中，爲解決程序問題而作出的書面決定。也就是說裁定是解決訴訟中的程序事項。...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

律師解析：第一就是法院會經過一些平臺的網絡詢價，經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出...

律師解析：法院拍賣房產過戶流程：1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣；2、拍賣成功後，買賣雙方簽訂購房合同；3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。房屋備案，就是房地產管理部門爲了規範房屋租賃進行的登記工作。...

律師解析：第一就是法院會經過一些平臺的網絡詢價，經過一些大數據的統計來進行評估及定價。第二法院有可能會找一些專業的法拍房評估公司來出評估報告，從而定出評估價。第三就是法院會喊執行人和被執行人坐在一起商量定出...

來源：中國法院網|作者：嶽冰何霞馮某因欠他人債務，自身無能力償還，法院依法將其名下的一處房產予以司法拍賣。2021年2月5日，樑某透過淘寶網司法拍賣平臺競得該房產。因馮某購買該房產爲期房，一直未辦理不動產權屬證書，樑某遂...

律師解析：1、借款申請人人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案2、借款銀行審覈貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進...

律師解析：1.聯繫法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閱讀公告，瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號...

律師解析：1、借款申請人人持以下證明檔案到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明檔案，以保證人提供擔保的，須有擔保證明檔案2、借款銀行審覈貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進...

法拍房拍了之後多長時間內付首付1.法院規定的付款期限一般在15天左右,外地法院一般7天左右。2.如需貸款,拍前須做好銀行貸款預審工作,銀行會評定是否能給買房人貸款以及貸款數額。3.成交之後,首付付的越早銀行放貸的...

法院不需要到場的。競拍人拍得房屋後,房屋由法院交付給競拍人,法院需要在競拍人將標的物的價款交付到法院的帳戶中。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債...

法拍房需要購房資格嗎需要。法院拍賣的房子，如果有購房資格限制，會在拍賣公告中進行公示，沒有資格限制這樣內容的，只要有錢就可以參加競拍。購買法拍房，如同70年產權住宅一樣需要購房資格。有工作居住證的家庭等同於京籍家...

對於法拍房什麼租賃合同無效的以下幾種情況的房屋租約，買賣是可破租賃的。1、先抵押、後出租。2、先查封、後出租。3、屬於破產財產的房屋。4.法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規...

律師解析：1.聯繫法院或機構競買人在參加拍賣前應仔細閱讀公告，瞭解確認拍賣方式、拍賣時間、標的物詳情、繳納保證金及成交款的方式和時間、以及競買人應注意的其它事項等。2.報名交保證金競買人首先在公拍網上註冊帳號...