已經抵押的房子離婚時怎麼辦

由於抵押房屋貸款是夫妻二人共同所爲，所以需要用家庭共同財產償還銀行貸款後，才能處置房產。法律規定，離婚時，原爲夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。
《民法典》第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。