出租期間能否將房屋抵押

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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出租期間由誰負責維修房屋

通常情況下由房屋出租人承擔。租客承租房屋的目的是爲了使用或收益，那麼這就要求所承租的房屋必須符合使用或收益的目的。

在房屋的使用過程中必定會有一定程度的損耗，這個損耗是必然的，其維修應該由房屋出租人承擔，這也是房屋出租人在房屋出租期間應盡的義務。當租客承租的房屋內設施等正常損壞時，租客可要求房屋出租人進行維修，而房屋出租人也應該及時維修，從而保證租客正常的使用和生活。

如果房屋出租人不能及時維修，承租人可自行維修，維修的費用應該由房屋出租人承擔。若是因爲維修事宜影響租客正常生活的，租客可向房屋出租人要求減少租金或延長租期。對於租客故意損壞屋內設施，或在房屋出租合同中雙方約定由租客來負責維修的情況下，房屋的維修就由租客負責。