民法典房產抵押給個人需要什麼手續
一、民法典房產抵押給個人需要什麼手續
將房屋抵押給個人的，需要的手續包括簽訂抵押合同，辦理抵押登記，抵押權自辦理抵押登記後設立。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附着物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、房屋抵押權實現方式
1、拍賣抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優先受償。
如果拍賣抵押物後所得的價金多餘債務金額的，超過部分應當返還抵押人。
如果抵押權人爲多數人時，應當依照抵押權的次序進行分配。
2、變賣如果抵押權人不願意拍賣抵押物的，也不願意取得標的物的所有權時，可以透過一般的買賣方式變賣抵押物，並就所得價金優先受償。
3、折價在債權清償期限屆滿後，抵押權人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權人取得抵押物的所有權。
如果抵押物的價值高於債權數額的，應當將超過的價款返還於抵押人。
透過上述分析知道，依據《民法典》的規定，抵押房屋給個人爲債務提供的，抵押人和抵押權人要簽訂抵押合同，簽訂抵押合同後要辦理抵押登記，抵押權自登記後生效。
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