租賃合同終止手續
合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因爲，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。
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解除租賃合同需要哪些手續
租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩餘的租金和押金，上述過程應該有書面檔案予以證明。在提前解除合同的情況下，當然也少不了這些手續。
除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對於哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份檔案中加以明確。不管解除合同是否協商一致，雙方均應該注意保留必要的書面檔案。如果是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂檔案，則需要單方發出書面檔案。提出解約的一方，應書面告知對方，尤其是承租人準備搬離的情況，應當及時告知出租人解約及搬離的時間，以免出租人以不知情爲由主張更高額的賠償。作爲守約方，在得到對方要解約的告知後，可以向對方發送相應的催告函主張權利，並保留催告的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。
相信大家在閱讀了上文後，已經對提前解除租賃合同需要注意的問題有所瞭解吧。實踐中，也是允許提前解除租賃合同的，而此時要看解除的原因是什麼，根據原因的不同，那麼實際承擔違約責任的主體也就不一樣。
