賣方要交納的營業税:營業税,購買時間在五年內的房屋需繳納的營業税為:成交價×5.5%,五年後普通住宅不徵收營業税;房屋滿五年,面積超過144平米(套內超過120平米)按差價的5.5%徵收營業税。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》
第六條 房地產税依下列標準及税率,分別計徵:
一,房產税依標準房價按年計徵,税率為百分之一。
二,地產税依標準地價按年計徵,税率為百分之一點五。
三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,税率為百分之一點五。
四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,税率為百分之十五。