合同違約律師解答

這句話是錯誤的。違約責任的承擔不影響合同的履行，其實繼續履行合同也是違約責任的一種，承擔了其他違約責任的，合同仍然具備履行條件的，就可以要求繼續履行合同。...

1、法律對滯納金的數額有具體規定。即對於行政處罰中的滯納金，最高不超過行政處罰的本金數額。2、對於民事合同的違約金，違約金的數額最高不能超過違約損失數額的30%，超過30%的，即為過分高於所遭受的損失，可以請求法院適當...

合同雙方在簽訂了合同條款後，已具備合同法中的效力，任何一方發生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來估算。違約需要交違約金，合同違約金具體可以分為法定違約金和約定違約金，法律規...

違約金的數額雙方是可以協商確定的，但是當事人約定的違約金不超過造成損失的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違...

房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按...

如果約定的違約金高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根...

要。合同一方若想違約的，若合同或協議中違約條款約定了違約金，那麼違約一方應支付相應的違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履...

買方違約想要解除合同的，可以通過書面的方式告知賣方，並且按照合同的約定支付違約金或者承擔其他的違約責任後即可解除購房合同。此外，賣方也可以通過書面的方式告知違約方合同解除，並要求違約方承擔違約責任或賠償損失。...

合同解除意味着合同的權利義務關係消滅，違約金條款也隨之消滅，只能通過損害賠償制度解決違約和損失問題。《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第97條規定：“合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履行...

《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十五條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》（自2021年1月1日起廢止）約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回...

約定違約金的數額不能高於違約損失的30%，也就是説，違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。違約金過高的比較標準為守約方的實際損失。法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方...

包含。在法律中，沒有合同違約金最高限額的規定，但如果約定的違約金過分高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也...

法律對違約金的約定沒有規定上限的標準，但如合同約定的違約金遠高於實際損失，違約方可以主張調低違約金。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第2款規定：“約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人法院或者仲...

是指合同當事人第三人用於自身的過錯造成合同不能履行，或者不能全面履行，依照法律規定和合同約定，必須承受的法律制裁。違約行為大體可分為兩種情況，一是不能履行由於種種原因單方或雙方責任引起。二是不能完全履行合同權...

不可以同時適用，可以選擇適用定金或者違約金一種。定金和違約金都是為了防止一方在交易中違約造成損失而設置的違約責任。《擔保法》(自2021年1月1日起廢止)第89條的規定，定金具有解約功能，即不履行約定債務的，支付定金的...

違約行為發生後，通過根據以下順序依次進行計算損失：一、有約定賠償範圍及計算方法的，優先依照當事人的意思確定損失賠償的範圍和計算方法。二、沒有約定賠償範圍的，根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第113條第1款規定：“...

支持。合同當事人可以自主約定違約金數額，但如果約定的違約金過分高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以...

定金和違約金，都是為督促合同方履行義務而設立的一種責任。我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十六條規定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據該條規定，定金條...

嚴格來説，不能同時主張違約金和損失賠償。1、合同沒有約定違約金的。合同沒有約定違約金或者約定不明的，又因為違約方的違約造成守約方實際損失的，守約方應當主張實際的損失賠償，而不能主張違約金。理由是合同中沒有約定，...

《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立...

可參照以下方式：一、雙方協商確定的，從其約定。如合同中直接規定了違約方賠付的金額;二、雙方不能協商確定的：首先，原則上可比照最相類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失;其次，無最相類似房屋比照的...

雙方可以約定違約金支付時間。只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並支付違約金。所以購房合同簽完後，當業主有重大違約行為時要支付違約金，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付...

簽了房屋買賣居間合同後，由於各種原因，不能簽訂正式的買賣合同，主要涉及到定金和違約金的承擔問題。在出現這種情況後，要注意收集有利於自己的證據。買方違約，定金不退。賣方違約要雙倍返還定金。當事人既約定違約金，又約定...

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於...

支持。合同當事人可以約定違約金數額，但如果約定的違約金過分高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一...