預售證的精選法律百科

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

無預售許可證購房合同是否有效依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商...

預售證一般什麼時候出辦理完預售許可證再辦理銷售許可證之間沒有明確的時間規定，主要是看工程進展，標準就是房屋什麼時候能夠通過竣工驗收，達到入住條件是為準。按照建設部發布的《城市商品房預售管理辦法》的有關規定，申...

已經交了定金但是發現沒有預售證，銷售員又讓交首付怎麼辦1、沒有預售證，開發商是違法預收的，你可以行使先履行抗辯權，要求對方提供預售證才交納首付。2、當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒...

一、現售證和預售證的區別《預售許可證》是允許開發商賣期房，就是房子還沒修或還沒修好就開始賣房;《銷售許可證》是允許開發商賣現房，就是要在房子建好後再開始賣房。預售許可證是專門針對期房而言的，是對期房出售的一...

一、開放商沒有預售證可以賣房嗎1、首先，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。2、依照...

商品房預售證一般不可能進行抵押，但是預售的房地產是可以進行抵押的，土地一般不能再進行抵押，商品房預售證是需要相關部門允許了後批准才可以進行預售的。本站網小編通過你的問題帶來了以下的法律知識，希望對你有幫助。精...

律師解析：可以通過以下途徑解決：(一)與出賣人協商解決。(二)找村(社區)調委會出面調處解決。(三)撥打12315舉報。(四)向法院起訴：開發商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定...

開發商沒有預售證，買房定金能退嗎？1.可以要求開發商退款2.《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

在購買房子的時候，開發商或是買家會要求購房者先簽訂認購書，簽訂認購書之後也下了一些定金，確保自己是需要購買這套房子，先將房子給定下來避免被人買走。那麼，簽了認購書定金可以退嗎?本站網小編介紹了相關內容。精選律師...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

房子交了定金開發商沒有預售證可以退嗎簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據：《城市商...

律師解答：可以退。律師解析：可以退。開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預售證的前提下開發商跟購房者之間的協議和房款買賣都是不受國家法律保護的，所以就不存在所謂...

在買房的時候如看中了房子，往往是需要先繳納定金。有些人在繳納了定金之後才知道該套房子並不能夠辦理房產證，他們覺得沒有房產證的房子自己買了也沒有什麼用。那麼，沒有房產證房子定金可以退嗎？聽聽本站網小編給出的具體...

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...

一、有預售證爛尾了誰來管?有預售證的爛尾樓由開發商和政府負責。爛尾樓形成的原因，從開發商的角度來看，一是開發商發現繼續施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會主動停止樓盤的開發和建設，形成了爛尾樓。二是開發...

開發商售賣商品房，首先要向相關管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》，沒有預售許可證的商品房是不能預售的。如果開發商沒有取得預售許可證，就將商品房進行買賣，則開發商與買房人簽訂的商品房買賣合同應該是無效...

一、網籤後一直不備案預售證過期了怎麼辦?如果是開發商的問題，可以向房地局舉報或投訴。也可以及時起訴要求對方承擔違約責任。房屋預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用。每次核驗期限為一年。備案...

一、沒有預售證可以賣房嗎1、首先，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。2、依照上述規...

一、沒有預售證在上海房地產網籤合同可以簽署嗎?沒有預售證在上海房地產網籤合同不可以簽署，網籤合同時，需要注意以下事項：1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

老百姓在買房過程中較為關注的一個方面就是房地產商有沒有商品房預售許可證，有就意味着該房子的產權還是有一定保障的，那麼開發商預售證過期合同有效嗎?本站小編為您總結了相關知識，供您參考，希望可以幫助到您。精選律師...

律師解答：看情況。律師解析：無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...

律師解答：可以。律師解析：無預售許可證的而導致合同無效的，可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應該無條件退還。簡單的説就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規定才可以退。同時...