物業公司的精選法律百科

一、物業公司怎樣解決高空墜物的問題物業公司解決高空墜物方法為：(一)無事故損失的處理無事故損失的高空拋物，物業公司也不可忽視，應儘快找到肇事人，指出其肇事行為及其危害，及可能面臨的治安處罰，勸告其不要再犯。對有過高...

律師解答：先協商，不成再投訴或訴訟。律師解析：先協商，不成再投訴或訴訟。1、先與經營者協商解決。指出霸王條款的不合理之處，相互溝通，爭取雙方達成合意；2、若經營者拒不承認霸王條款，或者明確拒絕取消霸王條款，可以向當地消費...

保險公司法律糾紛怎麼處理(一)如果雙方就保險合同糾紛很難達成一致意見，保險合同中約定了仲裁條款或雙方另有仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁，通過仲裁機構依法解決相關糾紛。這樣不僅可以避免很多不必要的矛盾...

一、業主拒交物業費，物業公司有權停電，停水嗎業主拒交物業費，物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。 因為水電是供電局部門提供的,並不是物業提供的,物業只是提供物業服務,並沒有權力停電停水。如果業主出現不交物...

一、小區的物業負責調解糾紛嗎這個業主與業主之間的糾紛，基層的社區委員會可以調解。物業公司接收業主委託提供物業服務。處於公立心，也可以本着鄰里和睦的角度參與相互溝通。具體法定責任，物業公司沒有被賦予這種權力。...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...

沒交物業費，單車被盜是否可以要求物業公司賠償沒交物業費，單車被盜不一定可以要求物業公司賠償。⒈合同約定業主財產被盜物業承擔賠償責任或因物業沒有盡到安全保障義務導致業主單車被盜的，可以要求物業賠償；⒉合同沒有特...

如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書...

不交物業費物業公司是否有權停水停電不交物業費物業公司是無權停水停電的。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業...

——浙江海寧一物業出租管理用房被認定為無權處分對業主來説，物業就相當於小區的管家，衞生不乾淨、車輛亂停放、公共設施要維修……遇到各種大事小事，業主第一時間想到的就是物業。然而，本該和睦相處的“東家”和“管家”...

律師解析：物業公司對高空拋物處理如下：物業公司應當及時檢查墜物信息、核查墜物造成的影響，必要時可以選擇報警處理。高空拋物造成他人損害難以確定具體侵權人的由可能加害的建築物使用人給予補償，所涉事樓層住户均需承擔...

物業公司怎樣辦資質1、申請成立物業公司資質應根據《物業管理企業資質管理辦法》第六條規定，新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部...

省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...

1、無物業服務合同的物業糾紛實踐中有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委託物業公司管理手續，未與業主訂立物業管理合同等等。在無合同約定並...

一、不交物業費物業公司會不會有權停水停電不交物業費，物業無權停水。如果業主不交物業費，物業可以通過訴訟、仲裁的方式索要物業費，但不能採取停水、停電的方式催繳物業費。在我國只有供水公司才有權對逾期不繳納水電費...

一、物業公司起訴解除買賣合同可以嗎？物業公司可以起訴來解除買賣合同的，只要人民法院受理即可。合同的解除是指因為發生功令規定或當事人商定的環境，使恰當事人之間的權利和義務覆滅，從而使合同停止功令效力。解除財產服...

業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費，根據我國法律法規的相關規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...

1、物業公司有重大過失如果小區業主能夠證明物業管理公司在保管期間，疏於管理或者管理不善造成車輛被偷，那麼業主可以要求物業管理公司承擔一定的責任。2、物業公司無重大過失因為業主沒有繳納物業管理費，物業管理公司的...

律師解析：業主家中被盜，物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔相應的補充責任。經營場所、公共場所的經營者、管理者或者羣眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人...

省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...

一、高空墜物物業公司的責任是什麼?高空墜物物業公司正常情況下是不需要承擔責任的，因為這是屬於侵權人的責任，高空墜物法律原則是：1、高空墜物的法律原則是舉證倒置原則。被砸者只要證明其路過該處且被該樓上墜物砸傷，就...

註銷公司法律程序註銷公司法律程序：1、公司應成立清算組。2、清算組展開清算工作。清算組自成立之日起接管公司，開展以下業務：接管公司財產、了結公司未了業務、收取債權、清理債務、分配剩餘財產、註銷公司法人資格並吊...

物業費欠了，物業公司不發怎麼辦【問題解析】原則上無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。物業費起算日期是對的，建議你儘快繳納物業費。【法律依據內容】法律依據：《物業管理條例》第六十七條違反物業服務...

一、註冊物業公司需要什麼條件1.註冊資本人民幣500萬元以上。2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具...

一、物業公司轉委託的責任承擔是誰?物業管理公司將自己的專項服務業務轉委託給其他專業性公司後，並不能免除自己根據原物業管理合同對業主應承擔的責任和義務。如果受委託的專業性公司的服務達不到原物業管理合同規定...