物業公司的精選法律百科

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

開物業公司法人應具備什麼條件1、依法成立。法人必須是按照法定程序成立的社會組織。社會組織要取得法人資格，應向國家主管機關提出申請，將本組織的性質、宗旨、章程、資金和經費、負責人以及活動範圍和方式等如實報告，...

業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎,法律是如何規定的業主、物業公司都不能擅自佔用物業共用部位、公用設施設備。如果需要佔用共用部位、公用設施的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企...

國家規定物業費標準是多少《物業服務收費管理辦法》第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定...

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。(一)、時效與訴訟時效時效是指一定的事實狀態持續地達到一定期間而發生一定法律效果的法律制度。時效是一種期限，但與一般期限不同，時效是...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

一、高空墜物物業公司是不是要承擔責任高空墜物物業公司要承擔責任，但是物業公司可以證明自己盡到安全注意義務的除外。業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔...

更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...

一、物業公司歸哪個行政部門管?物業公司歸房管局下屬的物管科管理。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物...

高空墜物開發商物業有責任嗎建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任...

物業公司是否可以承擔侵權責任1、物業公司可以承擔侵權責任。2、賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者羣眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。...

起訴物業公司1、調查取證。按照物業合同約定，收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係。當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;...

物業公司被解聘後，無權強留在小區的嗎1、物業合同到期，在小區通過業主委員會或業主大會解聘物業公司後，物業公司強留在小區的現象早已屢見不鮮。物業公司強留的原因很多，或是因小區業主拖欠大量物業費，或者乾脆就是盯上了...

更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...

一、物業公司公章引發的合同糾紛向法院起訴的條件是什麼?《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有...

合肥高新法院認定該行為系不當行使權利妨礙業主物權，判決恢復原狀來源：人民法院報|作者：周瑞平王君物業公司以維護公共利益為由，在業主商鋪旁建生活垃圾集中清運點，影響業主正常經營。近日，安徽省合肥高新技術產業開發區人...

裁判規則一、物業服務受讓人向供電企業申請在其停車位安裝電動汽車充電樁時，物業服務提供人應當根據相關行政法律規範及合同的概括約定予以協助——範某某訴重慶港華物業管理有限公司物業服務合同糾紛案【案例要旨】：物...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

被刑事拘留多久判刑關於“被刑事拘留多久可以判刑?”的相關解答如下：量刑要根據具體情節確定，被刑事拘留多久判刑根據當事人是否構成犯罪，綜合考慮犯罪動機、主觀惡性、是否累犯、有無自首、立功情節，是否具有從輕或者減...

物業公司不發工資應該如何進行維權根據勞動法的規定，企業未及時足額向勞動者支付勞動報酬的，勞動者可以解除勞動合同並要求企業按照法律規定向其支付解除合同的經濟補償金。除此之外，根據上文中關於企業法律責任的闡述，勞...

個人與物業公司合作協議是怎麼簽訂的呢關於個人與物業公司合作協議的回答為甲方：乙方：根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本着公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業...

請問一下物業開居住證明可以辦理居住證嗎？這個只能和物業慢慢溝通了，因為開居住證明不是物業的強制性義務。重點是要物業那個公章，內容不用多，説明你在本小區幾號樓哪一户居住就行了。辦理流程：申辦人攜帶有效身份證件（户口...

更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...

一、業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人嗎?業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人，根據規定，業主決定解聘物業服務人的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》...

安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交...