物業公司的精選法律百科

在一家物業公司工作快滿四個月了，不給工資該怎樣維權1、商量不成，到人力資源和社會保障局申請仲裁，參考如下法條主張經濟賠償金2、用人單位有下列情形之一的，勞動者能夠解除勞動合同：（一）未按照勞動合同商定提供勞動保護或者...

社區可不可以和物業公司簽訂物業合同1.不可以。居委會社區無權在未經業主大會同意的情況下私自代表全體業主與物業公司簽訂合同，並且物業服務合同是集體合同，其簽訂的主體由法律規定，需要經過法定的程序。只有經過業主大...

物業與我們的生活息息相關，而大家對物業公司更是不陌生。物業對小區實行專門化管理，為大家的生活提供便利。那麼作為物業公司法人責任嗎有哪些？物業公司的法人要承擔哪些風險並且如何有效規避風險呢？下面來聽聽小編的看法...

註銷公司法律程序註銷公司法律程序：1、公司應成立清算組。2、清算組展開清算工作。清算組自成立之日起接管公司，開展以下業務：接管公司財產、了結公司未了業務、收取債權、清理債務、分配剩餘財產、註銷公司法人資格並吊...

一、法院執行物業公司與當事人糾紛程序是怎樣的?當事人和物業發生糾紛，等法院判決後，被告不履行判決書內容，當事人可以申請法院執行。填寫申請執行書，遞交至第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地...

一、如何判斷物業公司偷税?如果公司不能開具發票的有可能就是有偷税的行為出現。偷税是指納税人以不繳或者少繳税款為目的，採取偽造、變造、隱匿、擅自銷燬賬簿、記賬憑證，在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或採取各...

我想請教一下怎樣辦理更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的...

1、住宅自用部位、自用設備的維修更新費用由業主承擔。2、住宅共用部位和共用設備的維修更新費用由整幢住宅的業主按各自擁有的住宅建築面積比例共同承擔。3、物業管理區域公共設施的維修更新費用由全體業主按各自擁...

省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...

15樓掉下玻璃，砸中從樓下路過的母子兩人，導致母親受傷、3歲幼童不治身亡。幼童父母將事發樓棟的房產開發商和物業管理有限公司告上法庭。日前，湖北省十堰市中級人民法院作出終審判決：事發樓棟物業公司承擔全部責任。2018...

關於物業公司偷税漏税的情況怎麼處罰1.逃避繳納税款數額較大並且佔應納税額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金。2.數額巨大並且佔應納税額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。3.單...

一、物業公司的法律糾紛主要有哪些?1.按不同的法律關係性質差異來劃分，可以將其分為三類：①民事糾紛，如服務合同糾紛(違約糾紛)、侵權糾紛等;②經濟糾紛，如物業管理企業與特定業主及業主委員會之間發生的經營管理權限糾紛...

一、物業公司怎樣解決高空墜物的問題物業公司解決高空墜物方法為：(一)無事故損失的處理無事故損失的高空拋物，物業公司也不可忽視，應儘快找到肇事人，指出其肇事行為及其危害，及可能面臨的治安處罰，勸告其不要再犯。對有過高...

物業管理費一般都是居住在小區裏面的業主向物業管理公司交納的用於維護小區物業的安全以及對小區的清潔管理等的費用，一般是每月一交或者一年一交。但是在生活中，有很多業主因為各種原因忘記、漏交或者據交物業管理費的...

家中被盜，物業公司是不是一定要賠償【問題解析】物業服務合同一般而言屬於有償委託合同。導致業主家中財物損失，物業公司應當承擔相應的民事財產賠償責任。考察物業公司是否應承擔賠償責任的關鍵是雙方在《物業服務合同...

一、物業公司用工合同範本是怎樣的?物業公司用工內容當中包括用人單位還有就是勞動者本人的一些基本情況。其次就是用工的期限和用功的具體工資發放問題。物業公司員工勞動合同是需要簽訂的，建立勞動關係，應當訂立書面...

一、鄰里糾紛與物業公司有關係嗎鄰里糾紛與物業公司沒有直接關係，物業公司沒有義務處理鄰里糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、...

物業公司霸氣漲物業費怎麼維權物業公司霸氣漲物業費的維權方式主要是：(1)可以由業主委員會可與物業公司協商重新簽訂合同的，協商不成可解聘管理公司;(2)可以去消費者協會投訴，如果當地物價上升，物業公司會按照當時的物業...

省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...

一、物業公司能否行使撤銷權如果有可撤銷的情形出現，物業公司能行使撤銷權。撤銷權是指債權人在債務人放棄對第三人的債權、無償或以明顯低價處分其財產而有害於債權人的債權時，可以申請法院撤銷的權利。根據法律規定，以...

如何選聘物業公司應當由業主大會以經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過的決議選擇物業管理公司，由業主委員會代表全體業主與該管理公司簽訂物業管理協議，約定物業服務的項目和物業收費標準、收費方法等。要...

物業公司註冊物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般為有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評...

更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...

二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...