宅基地律師解答

農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、使用權以及農户作為集體經濟組織成員的資格權。城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地...

讓村委出具證明，諮詢土地管理部門，及時補辦相關證件。具體分以下三步：1、到縣級國土分局辦公室調閲宅基地副本(複印件);2、由户主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶户口簿、身份證，到國土分...

1、申請(1)、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。(2)、提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。(3)、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以...

宅基地申請，是一户為單位，遵循一户一宅政策，確權也是同樣，是以農户家庭為單位，目前基本按照户口本進行，由户主或家庭代表申請確權。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過...

農村宅基地的繼承，一，宅基地的所有權和使用權分離。所有權屬集體，使用權是因“村民”的身份而取得。基於以上，法律暫未確認宅基地的繼承權。二，宅基地上的房屋屬於公民個人財產，可以依法繼承，而按照“地隨房走”的原則，公民繼...

1、在農用地上建造的建築物。2、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家徵地手續，將土地...

第一：對於發生在本鄉(鎮)範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定為有效。第二：對於將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。第三：對於將房屋出售給本...

農村宅基地的房子比較特殊，由於土地性質是集體所有。而且根據法律規定，一户村民只能擁有一處宅基地。農村宅基地上房屋沒有通常所見的房產證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不象房產證一樣可以同時登記多名產權...

1、農户之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好籤訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。2、協商不成的，當事人任...

城市户口不能繼承農村宅基地。法律依據：《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內...

不可以。根據法律規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生...

符合法律規定，宅基地證可以變更。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣...

農村宅基地,城市户口的子女不可以繼承。農村宅基地只允許本村村民使用，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放...

宅基地的所有權歸農民集體。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任...

宅基地侵權屬於侵犯物權的行為，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規定,不受訴訟時效的限制。因此不存在超過訴訟時效的問題。...

你好，不能繼承，農村宅基地使用權不是遺產不能繼承，能夠繼承的是宅基地上的房子。此外，宅基地只有農村集體經濟組織成員有資格申請宅基地，城市户口的居民不能無資格申請。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條...

不可以，宅基地上的房屋通常是當事人的唯一住房。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。...

宅基地未經確權的，權利人可以隨時要求確認權利，除非土地使用權變更，否則並不因為時間的推延而喪失權利;但如果宅基地已經被他人確權，對此不認可的，需要及時提出確權主張，否則可能因超過訴訟時效或者起訴期限而喪失勝訴權利...

宅基地糾紛，如果是村民之間的糾紛，屬於民事糾紛，可以先進行調解，縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請，調解不成，可以到當地法院起訴;如果行政糾紛，可以直接提起行政訴訟，起訴相關的行政部門。...

城鎮居民不能購買農村宅基地。我國法律規定，嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。農村住宅用地分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。...

農户之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好籤訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。《中華人民共和國土地管理...

農村宅基上房屋，屬於家庭共有，夫妻離婚時，應該對共有房屋進行分割，確定其歸屬。如果房屋最終確定歸屬其中一方，小孩也歸這一方撫養，那麼拆遷的時候小孩是有份的。如果小孩歸沒有得到房子的一方，且小孩的户口也已經遷出，則很難...

處理方法主要兩種。(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款...

沒有具體的罰款標準，一般是地方自行以違章建築作罰款處理。農村違章建築可以被分為以下兩種：一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房，如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基...

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償。二是房屋補償，補償的項目是土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，補償的金額標準要根據當地徵收評估後進行公佈。由於宅基地...