40年产权的房子能抵押贷款吗

在现实生活中，商品房的户型是比较多的，如果是一些单身公寓的，房屋面积往往只有几十平方，相对来说总价是比较低的，那么40平米房子可不可以抵押贷款的?下面由本站网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

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首批40年产权到期

在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。